हमने मेरे माता-पिता की जमीन पर घर बनाया है। हमारे पास और कोई विकल्प नहीं था, क्योंकि यहाँ निर्माण स्थल a) कम उपलब्ध हैं और b) लगभग अफोर्डेबल नहीं हैं।
जमीन को बाँटा गया था, हमारा हिस्सा तब प्रतिशत के हिसाब से मेरे और मेरे पति के बीच इस तरह बाँटा गया कि यह घर में हमारे योगदान को दर्शाता है। मुझे अधिक हिस्सा मिला क्योंकि मैंने काफी खुद की पूंजी लगाई है, मेरे पति ने कुछ भी नहीं लगाया, बाकी राशि हम दोनों ने बराबर भाग में फाइनेंस की।
इस समय मेरी माँ, जो पास में ही रहती हैं, के पास हमारे प्लॉट पर रास्ता चलाने का अधिकार है और वे हमारे कारपोर्ट की मुख्य उपयोगकर्ता हैं। वहाँ उनकी गैराज थी, जो निर्माण में खत्म हो गई, इसलिए वे अब कारपोर्ट में पार्क कर सकती हैं और हम आस-पास के कम "शानदार" पार्किंग स्थानों से संतुष्ट हैं। यह हमारे लिए ठीक है। मेरी माँ के घर का प्रवेश हमारे कारपोर्ट के माध्यम से है। और यह रास्ता चलाने का अधिकार मेरी माँ के मरने पर समाप्त हो जाएगा। मतलब: अगर हम कभी मेरे माता-पिता का घर किराये पर या बेचने के लिए रखेंगे, तो वहाँ कोई रास्ता चलाने का अधिकार नहीं रहेगा। किराए पर देने के समय हमें या तो कोई उपाय खोजना होगा कि किरायेदार घर के दरवाजे तक कैसे पहुंचें या फिर मानना होगा कि वे हमारे कारपोर्ट से होकर जाएंगे। इस पर हम तब विचार करेंगे जब समय आएगा।
साथ ही एक नाली (कनाल) अधिकार भी है, क्योंकि मेरे माता-पिता के घर की नाली हमारे प्लॉट से होकर गुजरती है। यह अधिकार मौजूदा घर से जुड़ा है, इसलिए अगर नया मालिक घर को तोड़ता है तो उसे नई नाली लगानी होगी और हमारे प्लॉट से गुजरने वाली नाली का उपयोग नहीं कर सकता। जब तक घर खड़ा है, तब तक नाली जैसी है वैसी रहती है और उसी के साथ संबंधित अधिकार भी शामिल हैं।
मेरी माँ की अपनी सास बहुत नियंत्रक थी इसलिए वे बहुत साफ़ तरीके से खुद को पीछे रखते हैं। यहाँ ऐसा होता है कि हम कहते हैं: अब हमें जाकर देखना चाहिए!
मेरे ससुराल वाले - जो लगभग 10 किमी दूर रहते हैं - थोड़े ज्यादा लगाव रखते हैं (लेकिन मैं उनसे अच्छे से मेलजोल रखती हूँ, इसलिए कोई समस्या नहीं है!)
मैं जो कहना चाहता हूँ: यह निश्चित रूप से ठीक से चल सकता है, लेकिन आपको सच में जमीन से संबंधित सब कुछ नोटरी द्वारा दर्ज करवाना चाहिए। रास्ते और नाली के अधिकार हमेशा के लिए दर्ज नहीं होने चाहिए, बल्कि ये जीवनकाल और घर से जुड़े हो सकते हैं।
यह मुख्य रूप से इस बात पर निर्भर करता है कि लोग एक दूसरे के साथ कैसे रहते हैं और कैसे व्यवहार करते हैं। हमारे यहाँ यह अच्छा चलता है। लेकिन जरूरी नहीं कि हमेशा ऐसा हो। अगर मेरी माँ हमेशा हमारे यहाँ आगमन करतीं, तो मैं पागल हो जाती!
अगर मैंने यहाँ सही पढ़ा है, तो ससुर का कहना है कि टूटफूट उन पर पड़ेगी, क्या? तो यह एक बड़ी बात है जिस पर विचार करना चाहिए - निर्माण के समय 30,000€ का फर्क पड़ता है या नहीं, यह महसूस किया जा सकता है।
मेरे लिए निर्णायक होंगे खुद ज़मीन के टुकड़े: कितने बड़े, कहां स्थित, किस प्रकार के? एक नया इलाका जहां ज़मीन के टुकड़े हों या किसी पुराने क्षेत्र में बड़ा प्लॉट? खैर... मुझे व्यक्तिगत रूप से बाद वाला बेहतर लगेगा।
यह कई कारकों पर निर्भर करता है, इसलिए यहाँ कोई भी आपको बेहतर सलाह नहीं दे सकता - बस सोचने के लिए सुझाव दे सकता है।
फैसला हमेशा बहुत व्यक्तिगत होता है।