Construire sur de la "gelée" - mesures supplémentaires requises

Bonjour à tous,

nous avons reçu hier le résultat de notre expert en sols, ce qui est plus que décevant. Notre architecte a qualifié la consistance du sol de très molle. Citation de l'architecte : « C'est comme si vous vouliez construire sur du flan ».

L'expert en sols recommande ce qui suit :

Pour une fondation hors gel avec un coussin de fondation hors gel d'une épaisseur totale de 1,0 m, le radier se situe dans la couche 2, composée de mélanges limono-sableux fins à la consistance molle, peu portants et compressibles. Cette couche nécessite peu de mesures supplémentaires afin de transmettre sans dommage les charges du bâtiment au sol. Les mélanges limono-sableux fins rencontrés à ce niveau, étant mous, doivent être stabilisés par l'incorporation / l'enfoncement de remblais grossiers (120/x, 100/200 ou similaires) jusqu'à ce qu'il ne soit plus possible d'en incorporer ; en cas de consistance rigide, cette mesure n'est pas nécessaire.

Quelqu'un parmi vous a-t-il de l'expérience concernant les coûts qu'une telle mesure entraîne ?
Nous avons bien sûr prévu une marge pour les coûts supplémentaires de fondation (environ 10 000 €), mais notre architecte a évoqué hier comme alternative la construction d'une cave. Cela nous placerait plutôt dans une fourchette de coûts de 30 000 à 40 000 €.

Cela ne devrait quand même pas être aussi cher, n'est-ce pas ????

Merci,
Julia

Nous avons également dû remplacer/vor 1 m en moyenne. Au final, il y a eu 700 tonnes de matériel pour environ 11 000 €.
Pour la cave, cela peut facilement être encore plus.
Si l'on ne fait pas réaliser d'expertise avant l'achat du terrain, il faut toujours s'attendre à des coûts supplémentaires.

Bonjour Der Da,

Merci pour ta réponse.

11 000 € étaient sans les coûts de main-d'œuvre, n'est-ce pas ? Oh là là...

Alors je vais probablement devoir demander plusieurs devis et allumer une bougie à l'église pour que ça reste dans les limites.

Nous savions déjà que nous pourrions avoir des coûts supplémentaires, même sans [Bodengutachten]. Et je suis content d'avoir fait le [BG] en tout cas. Ainsi, nous pourrons construire la maison en conséquence pour qu'elle ne "s'enfonce" pas.

Je ne sais plus exactement. À la fin, la facture s’élevait à 24 000. Car tu dois payer l’excavation, heureusement nous pouvions la stocker sur le terrain. L’élimination aurait été encore plus chère. Cependant, le prix ci-dessus est entièrement pour tous les travaux de terrassement avec puits de service et raccordement au canal.

Construire sur du flan - je suis désolé pour vous. Mais ton thread montre qu'une étude géotechnique est extrêmement importante.

Moin Moin,

alors nous avons eu un problème similaire. Chez nous, tout est sol marécageux.
Nous recevons maintenant des pieux de 8 x 16 mètres de long, coût environ 250000€.

Cordialement Dirk