La réception des constructions illégales a lieu

Bonjour chers membres du forum,

j'ai ici une situation un peu plus complexe. Je prévois d'acheter une maison avec un garage sous-sol. Ce garage a été rayé dans la demande de permis de construire après refus de la mairie, car apparemment il ne doit pas y avoir d'accès de la maison au grenier du garage et la fenêtre sur la limite n'est pas autorisée.
Cependant, ce garage a été construit conformément au plan malgré l'absence d'autorisation. Année de construction : 1996
Lors de la réception des travaux par le contrôleur technique du district, ce garage existait déjà et n'a pas été critiqué.
Quelles sont les conséquences possibles si cette « [schwarzbau] » est découverte ? N'est-ce peut-être pas un cas de [schwarzbau] en raison de la réception ?

Merci beaucoup !

Quelles conséquences risquent de survenir ici si cette « schwarzbau » est découverte ?

Dans le pire des cas, une démolition.

La question que je me pose est de savoir si cela peut être considéré comme une construction illégale, puisque le service de l'urbanisme a approuvé cette construction. Le garage est relié à la maison d'habitation.

La question que je me pose est de savoir si cela peut être considéré comme une construction illégale, sachant que le bureau des constructions a approuvé cette construction. Le garage est construit ensemble avec la maison d'habitation.

On ne peut pas approuver ce qui n'a jamais eu d'autorisation. On peut éventuellement "oublier" le garage par erreur. Ce n'était cependant pas une approbation.

La construction illégale reste une construction illégale. Dans le pire des cas, c’est la démolition. Et ne croyez pas que les services d’urbanisme n’iront jamais jusque-là ou que l’on peut régler cela avec de l’argent. J’ai eu un cas similaire dans ma famille.
Mon projet de rénovation était lui aussi une construction illégale, mais il a été légalisé par une demande de changement d’usage. Je conseille ici éventuellement de consulter un architecte pour voir si un changement d’usage pourrait également résoudre ton problème.

Laisse le vendeur légaliser cela avant de vendre. Actuellement, la concurrence devrait être plutôt faible, je ne prendrais pas le risque d'acheter cela et de ne pas l'obtenir légalement.