Construire une maison - Est-ce possible avec notre situation financière ?

Je ne suis pas une référence et je n'avais pas besoin de conseiller. En raison des fonds propres et des revenus, ce n'était jamais un sujet et les banques étaient chez nous les "suppliantes"

Aujourd'hui, j'ai eu une conversation à la Sparkasse, la situation actuelle me permettrait d'obtenir 250 000 €. Je lui ai parlé de l'idée de tenir un livre de comptes et de simuler la situation comme si j'avais un crédit et que je payais une mensualité de 1200 €. Il a dit que c'était un bon début. Il m'a recommandé d'investir une partie des 1200 € dans une Wohn Riester. Je dois encore m'informer précisément à ce sujet, même si je ne suis pas un grand fan de Riester. Ensuite, nous sommes passés au thème du crédit auto qui est encore en cours ; je lui ai proposé que si je trouvais un terrain sans obligation de construction, j'achèterais ce terrain et intégrerais le crédit auto, et au lieu de rembourser 400 € pour le crédit auto, je commencerais à rembourser le terrain avec 400 €. Il a aussi considéré cela comme une bonne solution. Donc, il est clair que je vais mettre de côté autant d'argent que possible ; si je trouve un terrain, ce serait une option à envisager de l'acheter. Ainsi, mon crédit disparaîtrait et l'argent restant que j'économiserais irait dans les capitaux propres.

Peut-être une petite mise en garde pour les futurs maîtres d’ouvrage : chez nous, malgré une étude de sol, 5 000 € supplémentaires ont déjà été dépensés après les premiers jours pour l’évacuation et le remblayage de sable. Puis encore un extra ici, un oubli là et une porte plus belle par-ci... Entre-temps, la construction brute est montée et malgré le prix fixe et un calcul précis préalable, j'ai presque 10 000 € de plus au compteur.
Sans marge, le drame commencerait lentement... Pour des projets de l’ordre de 300-400 000 €, un écart de calcul de seulement 5 % représente déjà 20 000 € !
Il faut donc prévoir cette somme en réserve !