Constructeur - modifications sans frais qui coûtent maintenant de l'argent

Bonjour,

nous construisons avec un promoteur immobilier (contrat pas encore signé).
Nous avons fait modifier les plans du rez-de-chaussée (cuisine ouverte, au lieu d'une pièce séparée).
Comme il s'agit d'un mur porteur, une poutre en acier doit être installée.
Nous avons déjà reçu une impression de la part du promoteur où il est indiqué [Änderung Küche EG - kostenneutral möglich].
Maintenant, juste avant la signature du contrat, on nous demande soudain 600 euros pour la modification de la cuisine.
Lorsque j’ai demandé pourquoi c’était d’abord annoncé comme sans frais, la réponse a été : oui, nous aurions aimé le faire, mais malheureusement ce n’est finalement pas possible.

Est-ce vraiment la pratique commerciale normale ? Je suppose que nous n’avons malheureusement pas d’autre choix que d’accepter et de payer ces 600 euros supplémentaires.

Construire, c'est vraiment seulement source de soucis !!!

Je te souhaite bon courage... ce n’est que le début. Attends que les administrations entrent en jeu... hehe

Je me demanderais, avons-nous d’autres points de ce genre. Combien cela coûterait-il si chaque point était facturé séparément. Les 600 € sont broutilles, mais si c’est toujours comme ça, on se demande où ça va finir. Je parlerais très clairement avec le promoteur, et surtout, ce que vous décidez ensuite, consignez-le par écrit... pas seulement des notes en marge, mais des avenants au contrat.

Bonjour,

en ce qui concerne les modifications, je connais cela comme étant facturé en conséquence.
Exemple : une fenêtre est supprimée - coûts réduits. Déplacer des murs - neutre, tant qu’aucune modification de la structure n’est nécessaire.
Peut-être que c’est ce que ton promoteur voulait dire et il n’était pas évident dès le départ que des questions structurelles seraient concernées. Maintenant c’est le cas et des coûts supplémentaires apparaissent.
Peut-être que toute la chose était simplement formulée de manière un peu maladroite.

Le Da a d’ailleurs raison - il y aura, même avec une planification apparemment bonne, encore plusieurs coûts supplémentaires. C’est pourquoi il faut prévoir une certaine réserve pour les frais annexes de construction.

Cordialement...

Bonjour,

nous construisons avec un promoteur (contrat pas encore signé).
Nous avons fait modifier les plans du rez-de-chaussée (cuisine ouverte au lieu d’une pièce séparée). Comme il s'agit d'un mur porteur, une poutre en acier doit être installée.
Nous avons déjà reçu du promoteur une impression indiquant "Modification cuisine RDC - modification sans coûts supplémentaires possible".

Je suppose simplement – puisque tu es manifestement sur le point de signer le contrat de prestation – et que les plans étaient sans doute largement finalisés, que tu ne dois pas payer pour la modification ?

Juste avant la signature du contrat, on nous a soudainement demandé 600 euros pour la modification de la cuisine. Lorsque j’ai demandé pourquoi cela était d’abord dit sans frais supplémentaires, la réponse a été : oui, nous aurions aimé le faire, mais ce n’est malheureusement pas possible. Est-ce vraiment une pratique commerciale normale ? Je suppose qu’il ne nous reste une fois de plus qu’à avaler la pilule et payer ces 600 euros supplémentaires.

Tu ne dois rien « avaler » – tu t'es simplement écarté de la version initialement prévue. En enlevant le mur porteur, des coûts supplémentaires sont apparus à cause de la poutre nécessaire, que tu dois prendre en charge.

Ton prestataire aurait aussi pu attendre de présenter la statique avant de te présenter la facture. Son approche est donc juste, car tu peux toujours revenir gratuitement sur la planification d’origine. Après présentation de la statique, ce ne serait plus aussi simple ; tu aurais dû supporter des coûts supplémentaires pour le nouveau calcul.

Construire n'est vraiment qu'associé à des ennuis !!!

Ce n’est pas nécessairement le cas ; avec un peu de calme et de réflexion, c’est tout à fait possible.

Cordialement

La possibilité (« quelque chose est possible ») désigne familièrement de manière assez vague une faible probabilité d'occurrence d'un événement, qui se situe au rang d'une opinion personnelle.

Merci Wiki

Le reste a déjà été dit par [Bauexperte].
Et [Ärger] ou [Stress] ainsi que des [Aufpreis] arrivent encore en nombre !

Quand je lis tout cela, nous avions apparemment, en ce qui concerne les modifications, fait un bon choix avec notre entrepreneur général. Toutes les modifications étaient, jusqu'à la signature des plans d'exécution définitifs, dans une certaine mesure bien sûr, gratuites, même si après chaque modification de nouveaux plans préliminaires complets étaient réalisés. Bien entendu, les prestations supplémentaires liées à l'objet de construction, comme par exemple des fenêtres supplémentaires, etc., entraient dans un prix de maison modifié, mais le déplacement / l'allongement / le raccourcissement des murs, même s'ils modifiaient dans une faible mesure la statique, restaient gratuits. Ce n'est qu'au moment de la signature des plans d'exécution définitifs que nous avons été informés que désormais toute modification serait payante, car les éléments de murs allaient alors entrer en production.