ElEnrico
30.12.2016 16:25:46
- #1
Bonjour à tous,
ma période d'essai se termine demain et je passe directement à un contrat à durée indéterminée. Ma compagne et moi réfléchissons depuis un certain temps à l'achat/construction d'une maison. Nous sommes déjà allés chez ma banque principale, mais nous n'avons pas encore obtenu d'offre concrète ; le conseiller nous a simplement dit « ça ira ici », mais je reste un peu sceptique.
J'ai 28 ans, ma compagne/partenaire de vie en a 26.
Je sors tout juste de mes études (8 mois), ingénieur en génie des procédés avec actuellement 52 000 € brut soit environ 2300 € net (37,5h/semaine).
Elle est éducatrice, environ 1650 € net (39h/semaine). Tous deux en classe fiscale 1.
Je devrais atteindre dans les six prochaines années au minimum 63 540 € (hors prime de vacances et de Noël), selon les augmentations tarifaires. Elle aura environ 1750 € net à partir de juillet/août de l'année prochaine.
Nous sommes tous les deux en CDI.
Actuellement, nous habitons un appartement de 80 m² et payons 800 € charges comprises par mois. Notre dernière consommation d’électricité était de 1700 kWh, malgré un chauffe-eau instantané dans la salle de bains et la cuisine.
Chaque mois, chacun dépose environ 200 € sur le compte pour les courses. Parfois, nous dépensons un peu plus, parfois moins.
Les frais d’essence s’élèvent à environ 100 € par mois pour moi en raison de mon long trajet domicile-travail, mais je récupère une partie via la déclaration d’impôts. Pour elle, c’est environ 20 €/mois.
Mensuellement, nous payons ensemble 23,39 € pour l’assurance responsabilité civile et l’assurance habitation.
Ma voiture coûte 80 €/mois (la franchise partagée 1/2 baissera donc dans les années à venir).
Elle paie environ 30 € par mois.
L’assurance accident me coûte 40 € par mois.
En tant qu’apport personnel, nous avons actuellement uniquement ce qui doit être investi dans la maison.
Tant qu’il n’y a rien de concret, nous mettons de côté lentement.
Au départ, nous voulions acheter quelque chose de fini, mais le marché immobilier semble actuellement surchauffé ici (zone codes postaux : 41515/41352/41363), c’est pourquoi nous sommes désormais beaucoup plus enclins à construire nous-mêmes.
Une surface habitable d’environ 140 m² sans sous-sol (combles mansardées) et un terrain de 350 m² nous suffisent amplement.
Jusqu’à présent, nous avons consulté Helma, Viebrockhaus et Okal Haus et d’autres rendez-vous sont à venir. Nous avons presque exclu Viebrockhaus.
Au total, nous ne voulons pas dépasser 400 000 € pour le terrain, la maison, les frais annexes, etc. Nous souhaiterions également un KFW40/40+ avec pompe à chaleur air/eau.
Pour le remboursement mensuel, nous avions prévu 1000 € à 1100 € hors frais annexes avec des paiements exceptionnels annuels autour de 5000 € (prime de Noël) et un taux fixe d’environ 2,5 % sur 20 ans.
Cela paraît-il réaliste et réalisable ?
Merci beaucoup pour vos retours.
Cordialement,
Eric
ma période d'essai se termine demain et je passe directement à un contrat à durée indéterminée. Ma compagne et moi réfléchissons depuis un certain temps à l'achat/construction d'une maison. Nous sommes déjà allés chez ma banque principale, mais nous n'avons pas encore obtenu d'offre concrète ; le conseiller nous a simplement dit « ça ira ici », mais je reste un peu sceptique.
J'ai 28 ans, ma compagne/partenaire de vie en a 26.
Je sors tout juste de mes études (8 mois), ingénieur en génie des procédés avec actuellement 52 000 € brut soit environ 2300 € net (37,5h/semaine).
Elle est éducatrice, environ 1650 € net (39h/semaine). Tous deux en classe fiscale 1.
Je devrais atteindre dans les six prochaines années au minimum 63 540 € (hors prime de vacances et de Noël), selon les augmentations tarifaires. Elle aura environ 1750 € net à partir de juillet/août de l'année prochaine.
Nous sommes tous les deux en CDI.
Actuellement, nous habitons un appartement de 80 m² et payons 800 € charges comprises par mois. Notre dernière consommation d’électricité était de 1700 kWh, malgré un chauffe-eau instantané dans la salle de bains et la cuisine.
Chaque mois, chacun dépose environ 200 € sur le compte pour les courses. Parfois, nous dépensons un peu plus, parfois moins.
Les frais d’essence s’élèvent à environ 100 € par mois pour moi en raison de mon long trajet domicile-travail, mais je récupère une partie via la déclaration d’impôts. Pour elle, c’est environ 20 €/mois.
Mensuellement, nous payons ensemble 23,39 € pour l’assurance responsabilité civile et l’assurance habitation.
Ma voiture coûte 80 €/mois (la franchise partagée 1/2 baissera donc dans les années à venir).
Elle paie environ 30 € par mois.
L’assurance accident me coûte 40 € par mois.
En tant qu’apport personnel, nous avons actuellement uniquement ce qui doit être investi dans la maison.
[*]21 000 € sur mon contrat d’épargne-logement financé par mes parents
[*]11 000 € sur un compte à terme
[*]5 000 € sur son livret d’épargne
[*]5 000 € sur son livret d’épargne
[*]en somme 42 000 €
Tant qu’il n’y a rien de concret, nous mettons de côté lentement.
Au départ, nous voulions acheter quelque chose de fini, mais le marché immobilier semble actuellement surchauffé ici (zone codes postaux : 41515/41352/41363), c’est pourquoi nous sommes désormais beaucoup plus enclins à construire nous-mêmes.
Une surface habitable d’environ 140 m² sans sous-sol (combles mansardées) et un terrain de 350 m² nous suffisent amplement.
Jusqu’à présent, nous avons consulté Helma, Viebrockhaus et Okal Haus et d’autres rendez-vous sont à venir. Nous avons presque exclu Viebrockhaus.
Au total, nous ne voulons pas dépasser 400 000 € pour le terrain, la maison, les frais annexes, etc. Nous souhaiterions également un KFW40/40+ avec pompe à chaleur air/eau.
Pour le remboursement mensuel, nous avions prévu 1000 € à 1100 € hors frais annexes avec des paiements exceptionnels annuels autour de 5000 € (prime de Noël) et un taux fixe d’environ 2,5 % sur 20 ans.
Cela paraît-il réaliste et réalisable ?
Merci beaucoup pour vos retours.
Cordialement,
Eric