Mur mitoyen/maison en rangée/résistant aux intempéries, en cas de construction non simultanée.

nous voulons absolument "faire construire", nous penchons pour un architecte, mais nous avons aussi un rendez-vous avec un promoteur immobilier.

Promoteur immobilier : Vend une partie de maison avec le terrain, est maître d’ouvrage, contrat de vente entre l’acheteur et le promoteur.
Entrepreneur général (GÜ) : Réalise par contrat d’entreprise une maison sur le terrain du client et s’occupe aussi de la planification. Un contrat d’entreprise entre le maître d’ouvrage et le GÜ.
Entrepreneur principal : Réalise par contrat d’entreprise une maison déjà plus ou moins planifiée sur le terrain du client. Un contrat d’entreprise entre le maître d’ouvrage et l’entrepreneur principal ainsi que d’autres contrats entre le maître d’ouvrage et des tiers (architecte, éventuellement d’autres spécialistes pour des prestations spécifiques).
Architecte/attribution individuelle etc. : Construction sur son propre terrain. Contrat d’entreprise entre le maître d’ouvrage et l’architecte pour différentes phases de prestations et commande séparée des spécialistes par le maître d’ouvrage.

Si vous avez un terrain, le promoteur immobilier est exclu. Sans terrain propre, il ne reste que la voie du promoteur immobilier. (Il existe alors la fausse forme mixte : achat d’un terrain avec "obligation promoteur immobilier".)

(Cette information pourrait aussi être épinglée ici, après révision éditoriale par un modérateur ;-)).