Construction en limite de propriété voisine - Déclaration de consentement

  • Erstellt am 28.11.2019 09:43:00

mertmk3

03.12.2019 13:30:28
  • #1
En fait, l’entrepreneur a interprété la déclaration de consentement qui m’a été soumise comme lui permettant d’aménager une pente de 2 m sur mon terrain et de stocker en plus de la terre excavée. Cependant, cela ne ressortait pas du tout de sa déclaration de consentement.

Nous avons maintenant fixé plusieurs conditions dans lesquelles je peux envisager de lui permettre sa pente et il semblait disposé à les accepter. En plus d’une compensation financière dont il doit encore proposer le montant, les conditions sont les suivantes :

1.) Restauration complète du terrain comme à l’état initial
2.) Clôture en métal d’une hauteur de 1,5 m sur la limite commune
3.) Haie brise-vue (persistante) du côté de sa propriété, directement au niveau de la clôture, d’une hauteur de 1,5 m
4.) Déplacement de mon stock de tuiles et de pierres sur palettes vers la limite latérale de mon terrain

Bien sûr, tout cela avec des délais précis. Je vais maintenant rédiger un contrat qui prévoit également des pénalités en cas de non-respect des mesures convenues et qui fixe la mise en œuvre des mesures.

S’il accepte de faire cela aux conditions fixées, je suis prêt. On sent que l’homme a besoin de ma signature pour commencer. L’alternative est un soutènement, qu’il semble absolument vouloir éviter. Il a dit qu’une fois que j’aurai signé, il obtiendra l’autorisation de construire et pourra démarrer.

Un conseil pour l’avenir : ne pas signer les déclarations de consentement, négocier, rédiger un contrat détaillé et en tirer soi-même avantage. Si tout cela fonctionne ainsi, l’avenir le dira.

Je vais demander à mon architecte s’il peut vérifier le contrat afin d’avoir l’avis de quelqu’un avec une certaine expertise juridique dans ce domaine.
 

pffreestyler

03.12.2019 13:55:47
  • #2
Comme je suis content de ne pas t’avoir comme voisin.

L’autorisation de stocker mon matériel chez mes voisins a été un message. Du sable du voisin chez moi est aussi un message. Le tout bien sûr sans contrepartie.

Avec ta manière de faire, je ne te montrerais aucune concession en tant que futur voisin et le jour viendra où tu voudras quelque chose.
 

Lumpi_LE

03.12.2019 13:58:11
  • #3
C'est un entrepreneur général qui construit là un immeuble résidentiel, il ne reverra jamais l'entrepreneur ou même le maître d'ouvrage... On ne peut pas le comparer à un voisin propriétaire d'une petite maison.
 

Mottenhausen

03.12.2019 14:16:12
  • #4
Je voulais justement écrire :

un entrepreneur général construit un projet de plusieurs millions, financé par un groupe d'investisseurs, là-bas beaucoup de gens gagnent beaucoup d'argent et repartent après le projet avec la dernière Porsche à la maison. Mais le voisin idiot doit, "pour une bonne relation de voisinage", faire en sorte que la cupidité des investisseurs soit exploitée jusqu'au dernier cm du terrain ? Je meurs de rire.

Chez moi, ça se serait passé comme suit : sans consentement, ils ont des coûts supplémentaires pour le soutènement, les travaux de terrassement, etc., le parking souterrain doit être conçu 50 cm plus petit, etc. etc., environ 100 000 €. D'accord, vous pouvez alternativement utiliser mon terrain pour 80 000 € ou laissez tomber.
 

mertmk3

03.12.2019 15:37:04
  • #5
et ont compris.

Pour information : à mes voisins qui, à cause de ma construction, ont un mur de garage de 9x3 m devant leur porte d'entrée au lieu d'une allée qu'ils utilisaient auparavant, j'ai cédé quelques m² à l'entrée afin qu'ils puissent encore utiliser leur allée en tant que telle. Bien sûr, sans contrepartie. Juste pour préserver la paix de voisinage.

Tout le reste est une comparaison entre des pommes et des poires.
 

pffreestyler

03.12.2019 16:05:01
  • #6
Désolé, c'est de ma faute. J'avais un autre cas en mémoire je retire tout
 

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