Berlin plafonne les loyers - est-ce efficace ?

400€ hors charges pour une personne à Berlin - Loyer raisonnable selon le SGB II

Dérogations à la hausse + 20% en cas de sans-abrisme ou de foyer

Cela ne peut pas être si urgent, ou sont-ils tous déraisonnables ? Peut-être des faux ?

Ça ne doit pas être si urgent, ou sont-ils tous inappropriés ? Peut-être des faux ?

Ou les propriétaires sont trop timides parce qu'en raison de leurs expériences, la clientèle administrative cause un trop grand effort de rénovation, plus de personnes que d'habitude emménagent (usure accrue) ou encore gênent les autres locataires qui pourraient alors réduire le loyer.

Si le loyer et donc les revenus sont maintenant plafonnés, je trierais aussi beaucoup plus qu'auparavant : premièrement, il y a plus de candidats potentiels (moins de constructions neuves) et deuxièmement, il y a des locataires qui causent moins de problèmes et sont simplement plus faciles à entretenir (pour les propriétaires et pour l'appartement) et génèrent ainsi au total des dépenses moindres.

Par conséquent, ceux qui sont déjà mieux placés socialement et financièrement auront le plus de chances d'obtenir un logement. Et ils sont contents que le loyer soit plafonné et peuvent même se permettre plus de surface habitable que prévu. Ce qui signifie qu'il y a encore moins de logements disponibles, en valeur absolue et aussi en relatif pour ceux qui en ont le plus besoin, de toute façon...

Sinon, dans cette gamme de prix, les offres sont presque toutes des appartements proposés par les sociétés de logement et les coopératives, il y a toujours une certaine rotation. Mais 120 appartements, pour quelle demande ? Sans cela, ça ne veut pas dire grand-chose.

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Ça ne peut pas être si urgent, ou alors sont-ils tous inappropriés ? Peut-être des faux ?

il y a des logements WBS, beaucoup sont vraiment en dehors, certains sont gravement non rénovés, il y a aussi des chambres individuelles/dortoirs étudiants...

et à la fin, il y a des centaines de candidats pour un seul logement.

Mais 120 logements, pour quelle demande ? Sans cela, cela ne veut pas dire grand-chose.

Pourquoi ? Ce sont des logements apparemment immédiatement disponibles. Et si on regarde, oui ce sont pour la plupart des logements coopératifs à prix modéré, où, à part les réfugiés, les retraités pauvres, les bénéficiaires de Hartz IV ou d’autres malchanceux, presque personne ne veut habiter. Et c’est, selon moi, aussi exactement l’erreur dans l’argumentation « il y aurait trop peu de logements à prix modéré ». N’importe quoi – il y en a beaucoup.
Ce qui manque, ce sont des logements à prix modéré qui plaisent aux personnes qui veulent fonder une famille ici et y vivre. De préférence rénovés ou neufs, avec un bel environnement et des voisins agréables. Mais personne ne construit ce genre de logement pour 8 euros et surtout pas si les loyers sont plafonnés et l’espace rare.

Il faut également supposer que dans les 5 prochaines années, on investira moins dans les logements existants. Ce seront également les artisans qui en ressentiront les effets.

120 appartements potentiels dans une ville de plus de 3,6 millions d'habitants.

Il devrait être clair pour vous que ce n'est pas plus qu'une goutte d'eau sur une pierre chaude.

Il manque probablement deux chiffres pour répondre à la demande.