Winniefred
2021-10-09 11:06:00
- #1
我们那边情况差不多。REH 是1921年的。前任房主用泡沫塑料和木板把一个房间的所有东西钉死了，下面当然有霉菌。我们也清除了带有盐析现象的灰泥。我们家地上有两个房间是水泥砂浆地面，两个房间是瓷砖（没有霉菌之类的）。地面大约前50-70厘米有湿气，但随后就停止了。我们房子有一层沥青水平防水层，但100年后自然开始崩解。很明显的，湿气是来自周围的土壤。我们的房子位于山坡上。前面几乎整个地下室都埋在土里，后面只有几厘米。
所以我们做了：把所有东西全部清理出去，木板什么的，灰泥都去掉了，还拆除了后来加建的隔墙。霉菌随之立刻消失了。那是四年前的事情了。我们尤其冬天通风良好。夏天白天不通风，湿度太高！我开始重新打缝，现在冬天想开始抹新的修缮灰泥。一个房间我完全重新打了缝，然后给墙面刷了石灰水。出于成本考虑，我们暂时没有做干燥处理。我们家的情况肯定也需要挖开地面，从外部重新做防水，然后再安装水平防水层。这费用很高，但这四年来我们一直正常使用地下室，条件和你们差不多。地下室放了一个花园冰箱、洗衣机、烘干机、工作间，还有储藏粮食什么的。如果有一天我们有钱了，想重新铺外面的地面，我们大概会做的。然后也会更新外墙的修缮灰泥。总之，我们先在内部涂抹修缮灰泥，让它发挥作用，几年后再观察情况，决定什么时候采取什么措施。
房子90岁时，我看不出有什么需要惊慌的理由。这就是老房子的优点。它已经存在很久了。没有理由它会突然变差。反而可能会改善，如果你们通过拆除部分旧构造和良好通风给老房子透透气。我个人不认为有必要激进处理，只要你们不需要地下室完全干燥。这些地下室本来就是设计成潮湿地下室。湿气对砌体不利，但给这老房子一点干燥的底气肯定是好事。完全干燥也没必要。永远保持原状我倒是不建议。
以上就是我略显外行的看法；）。
所以我们做了：把所有东西全部清理出去，木板什么的，灰泥都去掉了，还拆除了后来加建的隔墙。霉菌随之立刻消失了。那是四年前的事情了。我们尤其冬天通风良好。夏天白天不通风，湿度太高！我开始重新打缝，现在冬天想开始抹新的修缮灰泥。一个房间我完全重新打了缝，然后给墙面刷了石灰水。出于成本考虑，我们暂时没有做干燥处理。我们家的情况肯定也需要挖开地面，从外部重新做防水，然后再安装水平防水层。这费用很高，但这四年来我们一直正常使用地下室，条件和你们差不多。地下室放了一个花园冰箱、洗衣机、烘干机、工作间，还有储藏粮食什么的。如果有一天我们有钱了，想重新铺外面的地面，我们大概会做的。然后也会更新外墙的修缮灰泥。总之，我们先在内部涂抹修缮灰泥，让它发挥作用，几年后再观察情况，决定什么时候采取什么措施。
房子90岁时，我看不出有什么需要惊慌的理由。这就是老房子的优点。它已经存在很久了。没有理由它会突然变差。反而可能会改善，如果你们通过拆除部分旧构造和良好通风给老房子透透气。我个人不认为有必要激进处理，只要你们不需要地下室完全干燥。这些地下室本来就是设计成潮湿地下室。湿气对砌体不利，但给这老房子一点干燥的底气肯定是好事。完全干燥也没必要。永远保持原状我倒是不建议。
以上就是我略显外行的看法；）。