Garage double avec sous-sol

Pour moi, l’aspect pratique serait déjà un facteur d’exclusion. Une garage préfabriquée comme sous-sol coûterait également 20 000, plus l’excavation, la couche de gravier/fondation. Ensuite, il faudrait toujours aller de la maison au garage et installer un escalier en colimaçon étroit (sinon cela restreindrait encore trop). Je préfère donc investir encore 20 000 et avoir une cave sous ma maison, dont les pièces pourraient éventuellement être utilisées plus tard comme espace de vie ou de loisir.

Et je pense que l’ajout de Lexmaul est aussi une idée pertinente, car l’excavation est plus large que le garage, ce qui signifie qu’elle concerne aussi la maison. Il faut donc de nouveau remblayer et compacter. Nous avons ce problème actuellement sous notre cave, un échange de sol suivi d’une compression n’est pas non plus bon marché.

Nous avons complètement renoncé à une cave et avons à la place environ 27 m² de surface de substitution à la cave derrière le garage. La technique de chauffage y est également installée. De plus, on évite de monter les escaliers ainsi que l’espace nécessaire pour les escaliers. Cela ne fonctionne bien sûr qu’avec suffisamment d’espace sur le terrain. Comme tu prévois déjà ton garage plus grand que la "normale", cela pourrait être une alternative, non ?

Bonjour,

Puisque notre double garage fera 7m*9m et qu'aujourd'hui j'ai eu un déclic à ce sujet grâce à un ami, je voulais me renseigner un peu et écouter vos avis à ce propos.

Les "amis" ont rarement une idée des coûts de leurs idées

Infos complémentaires :
Maison 11*9
Garage 7*9
Pas de terrain en pente !

Jusqu'à présent, nous avons toujours prévu une cave (utile), mais les coûts s'élèvent à 50 - 60 k€, on nous a maintenant conseillé de supprimer la cave (à la place une dalle classique) et de sous-solé le garage pour l'utiliser comme espace de rangement/surface... Avec l'argument que la maçonnerie du garage serait bien moins coûteuse que celle d'une cave car il n’y aurait pas vraiment besoin d’isolation, etc.

50-60 k€ pour une cave utile de cette taille ? Les conditions du sol sont-elles difficiles ?

Je ne pense pas que tu économiseras beaucoup d'argent avec ce plan ; 'Lexmaul' a déjà donné le mot-clé ! Il faudrait d'abord creuser la fosse pour la cave du garage, puis installer le bloc fini et remblayer et compacter. Mais comme le "terrain naturel" autour du garage a été modifié et aussi dans la zone de la dalle de la maison, la dalle devra être soutenue (décaissement) sur la longueur adjacente du garage. Si le garage est aligné sur toute la longueur avec le bord de la maison, il peut facilement y avoir 15 k€ (en NRW) sur la facture. Plus les coûts d’échange du sol, si les conditions du terrain sont vraiment difficiles.

PS : il serait souhaitable que tu complètes ton profil :

Cordialement, Expert en construction