Mauvais sentiment concernant le financement

en raison des taux d'intérêt élevés, il y a une semaine, l'offre était de seulement 2,35 %, d'autant plus que l'agent immobilier veut encore 7,14 %. Il y a quelque chose qui ne va pas

d’autant plus que l’agent immobilier demande encore 7,14 %.. il y a quelque chose qui cloche

Alors laisse tomber tout simplement. Pourquoi nous demandes-tu encore ?

Qu’est-ce qui ne va pas ? Agent immobilier, c’est normal – alors probablement que le vendeur ne paie pas de commission. Intermédiaire de financement, c’est aussi normal – le montant est bien sûr toujours individuel.

Je vois régulièrement ici des offres où l’agent immobilier reçoit 10-13 %. Personne n’est obligé d’acheter.

en raison des taux élevés il y a une semaine l’offre était seulement de 2,35 %

Qu’as-tu maintenant en main ou qu’avais-tu il y a une semaine ? Indication ?, offre sans engagement ?, contrat ? Bonus et examen du bien terminés ?
Une augmentation des taux est tout à fait possible, si a) il y a des changements sur le marché ou b) ton examen de la solvabilité donne une autre note ou ou ou

Encore une fois. Si tu veux absolument avoir l’appartement, alors achète-le avec les conditions qui sont. Ou laisse tomber.

Je peux te comprendre un peu, parfois on se sent un peu pressé par les (Neben-) coûts actuels pour les biens immobiliers. Ce serait encore une idée de jouer le jeu de la Postbank, mais un peu différemment... Dis-leur que tu souhaites bientôt vendre un autre bien immobilier et que tu as donc seulement besoin d'un engagement de taux d'intérêt d'un an. Cela te donne le temps de chercher une autre banque et dans un an tu n'auras plus rien à voir avec la Postbank. Une autre alternative serait un prêt flexible, que l'on peut également rembourser plus tard. Cependant, dans les deux cas, il y a quelques coûts supplémentaires, quant à savoir si cela en vaut la peine, d'autres pourront certainement mieux évaluer cela. Ce n'est qu'une idée...

La fiche d'information du contrat de prêt indique que le courtier gagne 4200 € sur le financement

Cela représente 2,3 % du montant du prêt, pas mal.
Que le courtier reçoive une commission supplémentaire, je ne connais cela que chez les courtiers "indépendants", pas directement à la banque - ce serait du jamais vu.

Plus de 7 % pour l'agent immobilier ? Ici dans le Nord, je connais des valeurs maximales d'environ 6,25 %, souvent aussi entre 4 % et 6 %.

Finalement, ce n’est pas l’agent immobilier qui décide à qui et à quel prix la maison est vendue, mais le vendeur. S’il existe un contact personnel, je passerais par là.

Je peux comprendre ! 0,27 % représentent environ 500 € d'intérêts supplémentaires par an. Sur 27 ans, cela fait 13 500 € pour la durée. Que dit le conseiller pourquoi l'offre est plus élevée ? N'as-tu pas sécurisé les conditions (faire une demande n'est pas contraignant) ?