Extension des combles

  • Erstellt am 04.02.2017 16:31:35

Jules0184

04.02.2017 16:31:35
  • #1
Bonjour à tous,

j’ai une demande...

Nous habitons dans notre propre maison depuis 2012, actuellement sur un seul niveau. Comme le deuxième enfant doit arriver en juillet et qu’il n’y a qu’une chambre d’enfant au rez-de-chaussée, nous aménageons les combles.

Voici quelques informations sur l’existant :

Longueur de la maison 15,38 m x 10,82 m

1. Nous avons déjà construit une lucarne sur le toit, qui se trouve dans le bureau et la salle de bain, où les fenêtres sont déjà fixes.

2. Sur le plan à droite, le mur mitoyen en bas de la pente (la hauteur du mur) fait 1,35 m (dans la salle de bain et le bureau il s’agit donc d’un étage complet, car il y a la lucarne), à gauche 1,25 m.

3. La couverture du toit est en tôle, donc les fenêtres de toit ne sont pas possibles. Seules deux grandes fenêtres de toit sont installées dans la partie haute de la lucarne, pour apporter la lumière du jour dans le couloir/escaliers.

4. Les deux chambres d’enfant prévues auront chacune, en haut sur le plan, 2 portes-fenêtres ou éléments de porte, dont la partie inférieure est fixe et la partie supérieure ouvrante...

5. Aucune fenêtre n’est prévue ni possible dans la pièce de rangement prévue. Sur tout le côté inférieur de la maison, aucune fenêtre n’est possible car notre entreprise est accolée à cette partie, il s’agit d’un mur coupe-feu.

6. La cage d’escalier est comme une sorte de galerie, il y a une petite balustrade à côté de l’escalier.

Voici les « problèmes » que j’ai avec le plan :

a) La chambre de l’enfant 1 est beaucoup trop grande pour moi. Il y a une panne à environ 3,30 m à partir de la gauche, là la hauteur sous plafond est de 2,10 m. À gauche, la pente est en dessous de 2 m.

b) La chambre de l’enfant 2 convient, la panne se trouve à 3,36 m en partant de la droite !

c) Selon moi, la pièce de rangement pourrait être plus grande ce qui réduirait la chambre de l’enfant 1. Mais nous avons alors le problème que l’on ne peut plus entrer dans la chambre d’enfant...

d) La salle de bain et le bureau sont plutôt bien placés. Ils sont aussi adaptés à la lucarne et aux poteaux présents, de sorte que ceux-ci disparaissent dans les murs.

Je joins le plan de l’étage jusqu’ici prévu, ainsi que pour information le plan du rez-de-chaussée.

Si vous avez des questions ou besoin d’informations, n’hésitez pas :-)

Cordialement, Julia
 

ypg

04.02.2017 17:03:36
  • #2
Quel type de toit y a-t-il ? Toit à deux pans ? Quelle inclinaison ?
Avez-vous déjà fait une demande de préavis de construction concernant l'aménagement des [DG] ? Est-ce autorisé ?
Quel âge a la maison ? J’ai du mal à me l’imaginer pour le moment :)
L’orientation nord est-elle correcte ?

En résumé, cordialement
 

11ant

04.02.2017 17:06:34
  • #3
Tout d'abord, la "chose la plus importante" : même une transformation de grenier nécessite un permis de construire ou une déclaration préalable (selon le règlement d'urbanisme régional).

Si j'ai bien compris, ici les longs côtés sont-ils les pignons ?

Quelle est la situation concernant les matériaux : s'agit-il d'une dalle avec poutres en bois, de sorte que les murs devraient être maçonnés au-dessus de ceux du rez-de-chaussée ?

Il serait utile dans ce contexte de distinguer les murs dessinés selon l'existant et l'ajout. De plus, tous les murs me semblent identiques, ne devrait-on pas combiner "maçonnerie" et "construction légère" ?

Ne devrait-il pas également y avoir une cheminée quelque part ?

Tu as écrit concernant les hauteurs comment se présente le mur en pied de pente - ce qui règle la question de la ligne à 1 m. Le tracé de la ligne à 2 m serait donc encore intéressant à voir.

En principe, pour les combles à aménager, il est utile de poursuivre les canalisations d'évacuation et les conduites montantes en ligne droite, et d'orienter les pièces humides en conséquence.

Pour deux enfants, je trouve que la surface de la plus petite chambre n’est déjà pas trop juste. Faut-il vraiment engager l’aménagement de toute la surface de l’étage juste à cause d’un besoin de chambre supplémentaire ?

Pour les fenêtres de toit, oui ou non, je le ferais moins dépendre du matériau de couverture. Quelle est la situation de l’isolation de la toiture ?
 

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