Évaluation du plan d'étage pour une maison jumelée, toit plat avec sous-sol complet

Nous prévoyons de construire une maison en béton massif avec un entrepreneur général. Après plusieurs tours de planification, nous avons maintenant un projet de plan d'étage.
L'objectif était un plan ouvert au rez-de-chaussée, une cave aussi bien utilisable que possible en tant qu'espace de vie.
La maison est orientée sud-ouest avec la terrasse. La salle de bains n'est pas encore planifiée.
Au nord, la limite est mitoyenne avec la maison voisine.

Plan d'aménagement / Restrictions
Taille du terrain : 580 m²
Terrain en pente : non
Forme du toit : toit plat
Style architectural : Bauhaus
Orientation : sud-ouest
Hauteurs maximales / limitations : 2 étages

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style architectural, forme du toit, type de bâtiment
- Cave complète
- Nombre de personnes, âge : 2 adultes, 2 jeunes enfants
- Bureau : télétravail
- 1 invité dormant pendant plusieurs semaines par an
- architecture ouverte
- construction moderne
- cuisine ouverte avec, de préférence, un îlot de cuisson
- 8 places à manger
- cheminée
- garage + carport (situés en bordure du terrain - entrée de la maison uniquement depuis le trottoir)

Plan de la maison
Auteur de la planification :
- planificateur d’une entreprise de construction

Technique de chauffage privilégiée :
pompe à chaleur air-air

Pourquoi le plan est-il devenu ce qu’il est aujourd’hui ?
Par exemple
Quelles demandes ont été mises en œuvre par le planificateur ?
Qu’est-ce qui, selon vous, est particulièrement bien ou mal conçu ?
Plan généreux et ouvert au rez-de-chaussée, aménagement flexible des pièces

Quelle est la question la plus importante / fondamentale sur le plan d’étage, résumée en 130 caractères ?

- Cuisine : l’espace est-il suffisant pour une cuisine avec îlot ? Y a-t-il assez de rangement et de surface de travail ?
- Chambre parentale : la chambre parentale paraît-elle assez ouverte ou plutôt étouffante ?
- Terrasse : comment planifier au mieux la couverture ?

Nous sommes heureux de recevoir des idées et des suggestions ! :)

.. tu te demandes sûrement pourquoi il n'y a pas encore de réactions.

Eh bien ... plan d'étage ?

une cave utilisable autant que possible comme espace de vie.

Comment cela doit-il être réalisé ?
Flèche nord ?

Ah, encore un « Einliegerwohnung ».

... où vois-tu un appartement annexe là ?

... où vois-tu un appartement annexe là-dedans ?

L'utilisation de la cave. Salle de bains complète, chambre-salon et d'autres pièces libres que l'on peut déclarer comme cuisine. 360 m² de surface habitable au total.

Beaucoup de placards encastrés ! Et oui, la cuisine n'est pas immense et tout est un peu serré, mais avec une bonne planification, cela peut marcher. J'aurais seulement utilisé la chambre d'amis à cet étage plutôt comme une réserve et une petite buanderie.