Évaluation de la performance de construction d'un promoteur immobilier - expériences ?

  • Erstellt am 30.07.2018 19:26:22

Co2k_zhenka

31.07.2018 07:32:12
  • #1
Bonjour,

merci pour vos réponses.

Je n’ai malheureusement jamais entendu parler d’une "Bauleistungsbeschreibung", même auprès des "Generalunternehmen" auprès desquels j’ai demandé des offres.
Comment pourrait-on le savoir ? Il me semble que cela ne figure pas toujours sur le site internet de chaque entrepreneur général (checklist pour la construction d’une maison).
Personne n’a non plus dit que nous ne voulions pas payer 300 € pour une soi-disant inspection de la Bauleistungsbeschreibung.

Selon Google, il s’agit donc d’un "Baufachliche Prüfung" ?

pourquoi penses-tu que la Bauleistungsbeschreibung ne veut rien dire du tout ?

: le terrain est vendu par la NLG.

Je dois donc créer un fichier Excel détaillé dans lequel toutes les offres recueillies sont comparées les unes aux autres.
 

kbt09

31.07.2018 07:44:29
  • #2
Qui est la NLG ? L'entreprise de construction ?

Lis donc ta brève description des prestations de construction (Bauleistungsbeschreibung) : explique-t-elle quelque chose sur la surface en m², le nombre d'étages, la forme du toit, la topographie du terrain (combien de travaux de terrassement sont nécessaires), etc. ? Non... alors, qu'en dit-elle... peu ou rien.

Et ensuite je recommande absolument :

et après cela

à lire.
 

Zaba12

31.07.2018 07:46:02
  • #3

Existe-t-il une autre façon de trouver le meilleur rapport qualité-prix ?

Réfléchis-y toi-même. Peux-tu, à partir du texte, savoir si une pompe à chaleur air-eau de Medion est installée ? Veux-tu Medion ou plutôt Sony ? La puissance de chauffage est-elle suffisante ? S'agit-il de fenêtres en aluminium, plastique ou bois ? Simple ou triple vitrage. Les profilés des fenêtres sont-ils conformes à la réglementation sur les économies d’énergie ?


Se documenter, s’informer, googler, comparer, devenir actif soi-même.

Honnêtement, c’est ton projet de construction, si tu le « fous en l’air » par manque d’initiative personnelle, ce n’est pas la faute du maître d’œuvre.

Si la maison et la qualité ne correspondent pas à tes attentes (je le dis au sens propre), parce que tu n’as pas lu attentivement la description des prestations de construction et que ton imagination t’a fait voir autre chose, alors tu ne peux tenir personne responsable.

Nous avons ici pas mal d’exemples impressionnants où cela s’est passé ainsi. Tu peux volontiers t’ajouter à la liste. :-p
 

ypg

31.07.2018 07:56:17
  • #4
Si tu veux construire, un peu d'auto-apprentissage serait très utile pour avoir une base de connaissances.
Lis d'abord le forum, puis pose tes questions qui ne se sont pas encore résolues par toi-même d'ici là.
On ne peut pas organiser ou réaliser une construction de maison à l'aveuglette avec un forum backstage.
Et les prix dans ton environnement, tu ne peux les comparer qu'avec d'autres offres.

Oui, et tes chiffres, tu devrais les élaborer toi-même ! Ce n'est qu'ainsi que tu auras une vue d'ensemble et un bon ressenti des prix :)
 

Co2k_zhenka

31.07.2018 08:18:42
  • #5
Merci pour les liens ! :)
 

11ant

31.07.2018 13:08:47
  • #6
Dans les cercles humanistes, on préfère lire des phrases complètes plutôt que d’espérer une création de connaissances à partir de tableaux. Les tableaux accomplissent surtout une chose : ils rétrécissent le regard à ce qui est paramétrique. Mais tu peux volontiers t’amuser – cela montrera bien à quel point les affirmations ne sont pas normalisées, et à quel point il est difficile de classer des pommes et des poires dans un tableau.
 

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