Estimación de costos adicionales de construcción - ¿He considerado todo?

  • Erstellt am 13.10.2020 09:27:20
M

MichaelH82

13.10.2020 19:37:24
  • #1

Sí, lo describí mal.


El baño de obra está incluido durante el periodo de construcción. Como planeo sin sótano, afortunadamente no tengo que contar con desaguar la excavación.
He calculado el lugar para la grúa móvil ahora con unos 2.000€.


También he incluido primero el informe del suelo con 2.000€.
No estoy seguro sobre el ingeniero estructural, ya que el promotor vende la mayoría como paquete completo, a mi entender la revisión de la estructura está incluida. No pude leer algo diferente en la descripción de obra y servicios.
En mi opinión, ya hay un pozo de inspección en la propiedad.



Poco a poco me estoy acercando
 
M

MichaelH82

13.10.2020 19:54:06
  • #2


Hmm... entonces me equivoqué un poco. Creo que me confundí un poco, para KfW40+ es necesaria la instalación. Desafortunadamente solo puedo calcular y solicitar esto más adelante, cuando tenga el plano de planta delante. Actualmente he presupuestado alrededor de 20.000 € para la gran instalación.
Además, la instalación debería apoyar la bomba de aire/calor con electricidad y calentar el agua caliente en caso de excedente (quizás con una barra calefactora). Además, la instalación debería alimentar los aparatos durante el día (lavadora, TV, luz, etc.). Por supuesto, tomo con gusto los 200 € por kWh de batería.
 
Y

ypg

13.10.2020 19:55:03
  • #3

Así que, por lo que leo, tienes algunas lagunas, pero en otros aspectos mucho margen. Seguro que todo saldrá bien. ¡Déjanos participar!
¿Se puede mejorar algo en el plano?
 
M

MichaelH82

13.10.2020 19:58:59
  • #4

Sí, todavía puedo hacer varias cosas en el plano, mientras no se convierta en un octágono o algo similar, tengo libre albedrío. Al elegir la villa urbana, con 110 m² no queda mucho margen de maniobra.
Estoy ansioso por saber cómo irá la reunión de planificación, tan pronto como firme,
 
M

moHouse

13.10.2020 23:45:11
  • #5


En NRW eso sería mucho demasiado poco. Si necesitas un plano oficial de situación, estarías en torno a los 5300 euros.
Si tienes suerte y con que te basta el no oficial, estarías un poco por debajo de los 4000.

No sé de dónde eres. Pero tiene sentido al menos indicar el estado federado. Si no, muchas veces uno anda a oscuras con las subvenciones.

Sobre los 30.000 de capital propio/auto prestación ya escribiste algo. Pero no se trata solo de la terminología. Esa suma no puedes restarla en la presentación de costos.
Si quieres hacer una presentación para el financiamiento necesario, resta el capital propio en los costos indirectos blandos, que para el banco no tienen valor añadido. (Agente inmobiliario, tasas, impuestos, notario)
 
K

knalltüte

13.10.2020 23:55:49
  • #6
No estoy completamente seguro de si nuestros números son correctos, pero hemos recibido costos (vinculantes) del agrimensor por un total de casi exactamente 2400.- euros para el encofrado de cuerda y la medición después de la finalización de la construcción. Estamos construyendo en NRW. Por eso creo que los 2500 deberían ser correctos. ¿O he pasado por alto algo?
 

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