Évaluer les conditions d’intérêt !

Et de toute façon, nous ne pouvions plus attendre à cause de l'achat imminent du terrain !

@ Monique : eh bien, nous avons pu sécuriser les conditions et signerons dans les prochains jours ! En ce moment, le doute s’installe parfois, même si tout cela semble très bien ! Mais c’est quand même un grand pas !

@ Monique : bon, nous avons pu sécuriser les conditions et nous signerons dans les prochains jours !

293,3 kEUR pour financer quoi ? Maison individuelle ? Terrain ? Frais annexes de construction ? Nice to have ? Fonds propres ?

Cordialement, expert en construction

: Nous construisons une maison individuelle autonome d’environ 155m2 de surface habitable sur un terrain de 526m2.

Le montant du crédit finance à la fois la maison et le terrain.

Maison individuelle clé en main, massive, à l’exception des revêtements de sol dans le salon et les chambres ainsi que des travaux de pose de papier peint et de peinture.
Technique : chaudière à condensation au gaz avec réservoir à couches et solaire, chauffage au sol dans l’ensemble du sous-sol et dans les salles de bain. Dans les chambres, des radiateurs normaux. Nous construisons selon la norme Kfw 70 (sans demander de subventions), cependant nous bénéficions d’une isolation améliorée, car la ville de Münster exige que la maison présente une perte de chaleur par transmission réduite de 35 % supplémentaires. L’aménagement intérieur sera la version standard selon le descriptif des prestations de construction, avec des modifications minimales.

Coûts :

Maison : 191 800 €
Terrain : 81 900 € incluant tous les frais d’aménagement
Fonds propres : 26 000 €
Travaux en auto-construction : 16 000 €
Frais annexes de construction : 30 000 €

Qu'est-ce que je fais de mal, des données de base presque identiques concernant la taille du terrain et la maison, seulement KFW 55 et le coût total de 500 000 est dépassé

Je crois qu'il ne peut être question d'erreur. Cela varie aussi d'une région à l'autre. Nous avons confié un contrat à une entreprise de construction dans l'Emsland (depuis 45 ans sur le marché). Si nous avions construit avec une entreprise locale, cela aurait été beaucoup plus cher.