Les terrains sont-ils plus chers pour les étrangers que pour les locaux ?

Il y a des structures qui incitent simplement la commune à agir de cette manière. Prenez Sylt, un Sylter ne peut plus vivre sur son île natale, à cause du prix inaccessible. Ici, sur la mer Baltique... il y avait des terrains à bâtir, entièrement aménagés, à 115 par mètre carré. Presque tous avec une belle vue sur la mer Baltique. Résultat, environ un tiers de villas de week-end pour des Hambourgeois. Avec l’esthétique habituelle de Home and Garden. Mort, stérile, léché, inhabité, la fontaine en granit clapote doucement... ce n’est pas le but des zones constructibles.

Salut,

Il y a des structures qui incitent simplement la commune à agir ainsi.

Dans des cas extrêmes comme Sylt ou d'autres zones touristiques, je considérerais cela même comme judicieux. Nous avons eu pendant des décennies un appartement de vacances sur l'une des îles Frisonnes orientales et avons souvent entendu les problèmes et les plaintes des habitants locaux. Mais ils ne se plaignaient toujours que des prix élevés quand ils devaient aussi les payer eux-mêmes. Je n'ai cependant jamais entendu quelqu'un se plaindre des augmentations de valeur absurdes de leur propre appartement de vacances.... ;-)
(Si vous voulez rencontrer un millionnaire, louez un appartement de vacances appartenant à un local sur une île de la mer du Nord, presque à coup sûr le propriétaire est un tel...)

Les terrains constructibles étaient alors généralement adjugés au plus offrant pour maximiser le gain !


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Peu importe la noblesse des intentions d'une commune à offrir un tarif local : c'est et reste une discrimination basée sur l'origine et doit être arrêtée immédiatement. Et ensuite, qu'est-ce qui vient ? "Les femmes paient le double ? Les personnes avec un chien la moitié ?"


Ce n'est pas acceptable...


Bien à vous,


Andreas

Dans des cas extrêmes comme Sylt ou d'autres régions touristiques, je considérerais cela comme judicieux

Peut-être faudrait-il rendre obligatoire que l'acheteur établisse sa résidence principale à cet endroit (similaire à une obligation de construire). Ce serait une alternative possible ...

Dans notre commune bavaroise, cela existe encore, et ce de manière tout à fait officielle. En 2016, un terrain a été acquis, 71€ le mètre carré pour les habitants locaux ayant au moins 4 ans de résidence, 78€ pour tous les autres.

Cela semble être une pratique courante ici, cela est proposé officiellement dans de nombreuses communes.

Ils font ça au DK, Bieber. Tu peux construire directement au fjord pour peu d'argent, mais il faut aussi y habiter et y vivre. Ils ont là-bas des autorités très strictes et vindicatives, qui contrôlent même les poubelles pour voir s'il y a quelque chose dedans. Si elles découvrent que ce n'est qu'une maison de week-end, elles te réquisitionnent de nouveau.

Dans notre commune bavaroise, cela existe encore aussi, et ce, tout à fait officiellement. En 2016, un terrain a été acquis, 71€ le mètre carré pour les résidents locaux ayant au moins 4 ans de résidence là-bas, 78€ pour tous les autres.

Cela semble être courant ici, c'est proposé officiellement dans de nombreuses communes.

oui, c'était aussi le cas chez nous. Il reste à savoir si cela est encore légal.