Honoraires d'architecte

Moin,

et merci pour les retours jusqu’à présent. Nous sommes en contact avec quelqu’un qui est ingénieur, architecte et conseiller en énergie, qui a plus de 25 ans d’expérience et qui propose sur son site la gestion de tous les cas de rénovation.

Concernant mes inquiétudes ou pourquoi je souhaite faire appel à un architecte : si je devais attribuer moi-même chaque corps de métier séparément, chaque entreprise ferait « son travail » et, en cas par exemple de désaccords éventuels, de ponts thermiques générés, ou si le débord de toit ne correspond pas à l’isolation de la façade, ou… personne ne se sentirait ensuite responsable.

Pour revenir à la question initiale : combien coûte environ un architecte s’il vous plaît ?

Cordialement, Karsten

Bonjour Karsten,

Encore une fois, pour revenir à la question initiale : combien coûte environ un architecte, s’il vous plaît ?

Comme déjà dit, cela dépend ...

Dans la Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI), des taux minimum et maximum sont fixés pour au total neuf phases de prestation différentes. Ceux-ci sont également gradués en fonction du degré de difficulté (zones de rémunération) d’un ouvrage :

[*]Détermination des bases - env. 3%
[*]Avant-projet - env. 7%
[*]Projet de conception - env. 11%
[*]Projet d’autorisation - env. 6%
[*]Projet d’exécution - env. 25%
[*]Préparation de l’attribution - env. 10%
[*]Participation à l’attribution - env. 4%
[*]Surveillance de chantier - env. 30%
[*]Assistance pendant la période de garantie - env. 3%
[*]Documentation - env. 3%

L’honoraire de l’architecte est déterminé sur la base des coûts de construction. Contrairement aux taux honoraires dans la Honorarordnung für Architekten und Ingenieure, un honoraire supplémentaire peut être contractuellement convenu. Par exemple si les coûts de construction prévus sont inférieurs aux prévisions. L’architecte peut alors réclamer comme honoraire supplémentaire un maximum de 20 % de la somme économisée.

Un honoraire d’architecte n’est pas librement négociable, car le législateur voulait que la concurrence se fasse sur la qualité et non sur le prix.

Cordialement

Bonjour @Karsten,

une rénovation énergétique devrait absolument être accompagnée par un expert. Pour l’ampleur envisagée, il est également pertinent de penser à une rénovation KfW. Cela permettrait alors d’obtenir des subventions pour l’accompagnement de la rénovation elle-même (jusqu’à 50 %, toutefois maximum 2000 €).

L’ensemble du projet pourrait par exemple être subventionné à partir de 2 "pots" différents, si une consultation sur place financée par la Bafa était effectuée au préalable.

L’architecte mentionné ci-dessus devrait t’expliquer en amont (de préférence gratuitement) comment il envisage le déroulement global, quelles prestations il fournirait et ce que cela coûterait. Tel qu’il a été décrit, c’est certainement le professionnel qualifié pour ce projet.

Cordialement d’Erfurt
Klaus-Peter Stieler

Bonjour à tous
J’envisage de construire une maison avec ma femme. Nous ne savons pas encore vraiment si nous voulons construire une maison préfabriquée ou pierre par pierre. Il serait utile de savoir combien il faut dépenser pour un architecte. Nous prévoyons un budget d’environ 170 000 à 200 000 m

J’aimerais savoir si les zones tarifaires s’appliquent également aux constructions neuves et, le cas échéant, quelles parties il convient de faire réaliser par l’architecte et pour lesquelles il existe des alternatives moins coûteuses.
Merci pour votre aide
Cordialement
Hässel