Honorarios del arquitecto

Moin,

y gracias por los comentarios hasta ahora. Estamos en contacto con alguien que es Ing., arquitecto y asesor energético, tiene más de 25 años de experiencia y ofrece en su página web la gestión de todos los casos de rehabilitación.

Sobre mis preocupaciones o por qué quiero contratar a un arquitecto: si yo mismo adjudico los oficios uno por uno, cada empresa hace "su trabajo" y, por ejemplo, en caso de posibles discrepancias, puentes térmicos que se produzcan, o si el alero del techo no encaja con el aislamiento de la fachada, o... luego nadie se siente responsable.

Volviendo a la pregunta inicial: ¿Cuánto cuesta aproximadamente el arquitecto, por favor?

Saludos, Karsten

Hola Karsten,

Volviendo a la pregunta inicial: ¿Cuánto cuesta aproximadamente un arquitecto?

Como ya dije, depende...

En la Ordenanza de Tarifas para Arquitectos e Ingenieros (HOAI) están fijadas tarifas mínimas y máximas para un total de nueve fases diferentes de servicio. Estas también se clasifican según el grado de dificultad (zonas de tarifa) de una obra:

[*]Determinación de la base - aprox. 3%
[*]Planificación preliminar - aprox. 7%
[*]Planificación del diseño - aprox. 11%
[*]Planificación para la aprobación - aprox. 6%
[*]Planificación de ejecución - aprox. 25%
[*]Preparación de la adjudicación - aprox. 10%
[*]Colaboración en la adjudicación - aprox. 4%
[*]Supervisión de la obra - aprox. 30%
[*]Atención del objeto - aprox. 3%
[*]Documentación - aprox. 3%

El honorario del arquitecto se calcula sobre la base de los costos de construcción. En desviación de las tarifas establecidas en la Ordenanza de Tarifas para Arquitectos e Ingenieros, se puede acordar contractualmente un honorario extra. Por ejemplo, si los costos de construcción previstos se reducen. El arquitecto puede entonces reclamar como honorario extra un máximo del 20 por ciento de la suma ahorrada.

Un honorario para arquitectos no es libremente negociable porque el legislador quiso que la competencia se basara en la calidad y no en el precio.

Saludos cordiales

Hola @Karsten,

una rehabilitación energética debería ser acompañada por un experto en todo caso. En la escala prevista, también tiene sentido considerar una rehabilitación KfW. Entonces serían posibles subvenciones para el acompañamiento de la rehabilitación en sí (hasta un 50%, pero como máximo 2000 €).

Todo el proyecto podría, por ejemplo, ser subvencionado desde 2 “fondos” diferentes si se realizara una consulta in situ financiada por la Bafa previamente.

El arquitecto mencionado debería explicarte de antemano (preferiblemente de forma gratuita) cómo imagina el desarrollo general, qué servicios proporcionaría y cuánto costaría. Tal como se le ha descrito, sin duda es el especialista adecuado para el proyecto.

Saludos cordiales desde Erfurt Klaus-Peter Stieler

Hola a todos
Tengo planeado construir una casa junto con mi esposa. Sin embargo, aún no estamos completamente seguros de si queremos/construir una casa prefabricada o ladrillo a ladrillo. Para eso sería bueno saber cuánto se debe gastar en un arquitecto. Tenemos previsto gastar aproximadamente entre 170.000 y 200.000 m

Me gustaría saber si las zonas de honorarios también se aplican a las construcciones nuevas y, de ser así, qué servicios se deberían encargar al arquitecto y para cuáles existen alternativas más económicas.
Gracias por vuestra ayuda. Saludos, Hässel