L'architecte évalue mal la surface de la façade en brique réfractaire

Bonjour, c’est pourquoi pas d’attribution individuelle. Trouvez un entrepreneur général solide à prix forfaitaire et c’est tout. Et pensez toujours : ça peut être un peu plus (à la manière du boucher). Même dans l’artisanat, des erreurs arrivent. Laissez toujours une marge de sécurité.

Cela dépend du texte de l'appel d'offres.

Chez nous, il était indiqué que l'AN devait vérifier les quantités et les conditions.

De plus, des prix unitaires ont été convenus et ensuite facturés selon le relevé de métrés.

Les quantités de l'architecte ont toujours été une estimation approximative et n'ont généralement pas été exactes.

Nous n'avons jamais payé plus que ce qui a réellement été engagé.

Pourquoi le ferions-nous, si la quantité augmente, l'AN ne la réalisera pas au montant initial.

Exact. Établir des CCTP avec des prix unitaires et c’est tout. Mais ici, l’enfant est apparemment déjà tombé dans le puits.

Cela dépend du texte de l’appel d’offres.

Chez nous, il était stipulé que l’entrepreneur doit vérifier les quantités et les conditions.

De plus, des prix unitaires ont été convenus puis facturés après métrage.

Les quantités de l’architecte ont toujours été une estimation approximative et n’étaient généralement pas exactes.

Nous n’avons jamais payé plus que ce qui a été réellement engagé.

Pourquoi le ferions-nous, si la quantité augmente, l’entrepreneur ne la réalisera pas au prix initial.

Oui mais désolé, c’est l’architecte qui planifie la maison ! Il est bien payé pour cela. Une précision de 2-3 % au mètre carré, ça va. Mais faire des erreurs vraiment grosses, c’est hors de question.

Cela dépend du texte de l'appel d'offres.

Et probablement aussi du type de procédure (demande d'offre ou appel d'offres).

Bonjour, c'est pourquoi pas d'attribution directe.

Il est maladroit de ne pas confier l'attribution aux mêmes mains que la préparation des documents d'appel d'offres. L'attribution directe en soi n'est pas une erreur fondamentale.

Mieux vaut prévoir trop de frais que pas assez. Car comme c’était, au moins, le calcul global n’a pas souffert, il aurait même pu s’améliorer éventuellement. De combien de m² s’agit-il ? Je veux dire, à la fin, l’entreprise de construction facture selon la prestation, quelques palettes de briques commandées en trop ne peuvent quand même pas avoir conduit à l’arrêt du projet ? Les laisser de côté pour le garage, la cabane de jardin & co. ou les brader sur E.-Kleinanzeigen.

Je serais toujours prudent avec ce genre d’histoires. Évidemment, c’est toujours la faute des autres.

PS : nous avons aussi 10-20 tonnes de matériau antigel en trop sur le chantier, que nous devons payer à cause d’une légère surestimation du maître d’œuvre. Mais je préfère cela plutôt que l’inverse et un avenant surprise sous le slogan : nous avons besoin de plus, sinon ça n’avance pas, ça coûte xxxx€. Mange ou crève.