El arquitecto estima mal la superficie de la fachada de clinker

Hola, por eso no hay asignación individual. Busquen un contratista general sólido a precio fijo y listo. Y siempre recuerden: ¿puede ser un poco más (ala carnicero)? También en la artesanía ocurren errores. Siempre dejar un buen margen.

Depende del texto del pliego.

En nuestro caso estaba indicado que el contratista debe verificar las cantidades y condiciones.

Además, se acordaron precios unitarios y luego se facturó según la medición.

Las cantidades del arquitecto siempre han sido una estimación aproximada y por lo general no han sido exactas.

Nunca hemos pagado más de lo realmente ocurrido.

¿Por qué hacerlo? Si la cantidad aumenta, el contratista tampoco la ejecutará por el importe original.

Correcto. Redactar LVs con precios unitarios y listo. Pero aquí el problema aparentemente ya ha ocurrido.

Depende del texto de la licitación.

En nuestro caso, estaba estipulado que el contratista debía verificar las cantidades y condiciones.

Además, se acordaron precios unitarios y luego se facturó según la medición.

Las cantidades del arquitecto siempre han sido un cálculo aproximado y generalmente no eran exactas.

Nunca pagamos más de lo que realmente se había gastado.

¿Por qué lo haríamos? Si la cantidad aumenta, el contratista no la ejecutará al precio original.

Sí, pero perdón, ¡el arquitecto es quien planifica la casa! Cobra bien por ello. Un 2-3 % de precisión por metro cuadrado está bien. Pero calcular mal completamente, eso no.

Depende del texto del pliego.

Y probablemente también del tipo de procedimiento (solicitud de ofertas o licitación).

Hola, por eso no se hace una adjudicación individual.

Es poco acertado no entregar la adjudicación a las mismas personas que elaboran los documentos del pliego. La adjudicación individual en sí no es un error fundamental.

Mejor planificar costos un poco altos que demasiado bajos. Porque tal como estaba, al menos la calculación total no se vio afectada, incluso podría haberse aliviado. ¿De cuántos metros cuadrados se trata? Quiero decir, al final la empresa de construcción cobra según el rendimiento, ¿unas pocas paletas de ladrillos de más no pueden haber causado la interrupción del proyecto? Se pueden dejar para el garaje, la caseta de jardín y demás o venderlos en E.-Kleinanzeigen.

Siempre sería cauteloso con ese tipo de historias. Claro, siempre los demás tienen la culpa.

PD: también tenemos entre 10 y 20 toneladas de material anticongelante de más en la obra, que tenemos que pagar por una ligera sobreestimación del contratista general. Pero prefiero que sea así, a que pase al revés y haya un suplemento inesperado con el lema: necesitamos más, si no no seguimos, cuesta xxxx€. Tómalo o déjalo.