Contrat d’architecte : montant du forfait des frais accessoires 6 %

Je pensais cependant que tous les architectes devaient facturer selon la HOAI. Ai-je manqué quelque chose ? Il n’y a pas encore eu de jugement concernant la procédure en cours, n’est-ce pas ?

Non, à ma connaissance, ils n’étaient déjà pas tenus de le faire dans les années 80 (je ne sais pas plus tôt). Mais les architectes doivent avoir une assurance responsabilité professionnelle, dont les cotisations sont apparemment calculées selon le barème des honoraires (comme c’est aussi le cas pour les experts-comptables et les avocats). Avec un honoraire bas, cette assurance peut donc se sentir désavantagée. Selon moi, cela se règle en pratique en déclarant toujours au assureur responsabilité le volume de la commande comme si la HOAI avait été appliquée. Facturer effectivement le client selon la HOAI ne découle pas nécessairement de cela, selon moi.

Il n’est pas nécessaire de facturer selon la [HOAI].

Pour notre terrain, un permis de construire avait déjà été obtenu par le vendeur.

Nous voulions des modifications et sommes donc allés voir l’architecte, et pour la modification sur sa base, il voulait 12 000 € (strictement selon [HOAI])...

Finalement, c’est un autre qui s’en est chargé pour 3 000 € nets pour le permis de construire, la structure, le plan d’évacuation et le certificat énergétique... Je ne sais pas comment un architecte peut calculer cela, mais cela me convient...

Bon, soyons sérieux... Sauf si l'architecte a vraiment des circonstances particulières, le reste se fait relativement facilement via un programme. Au final, c'est un peu de temps, le logiciel et surtout la signature qui coûtent de l'argent. Il ne se pose pas et ne calcule pas la statique à la main sur une feuille de papier.