Enfoque para el primer contacto con promotores inmobiliarios y proveedores de construcción prefabricada

01.04.2021 12:30:34

Parece que en Malvenweg se ha establecido la facción de "villas urbanas" y en Rapsweg se construyó completamente de forma simétrica.
Bueno, si ese es el sueño de la casa propia...

El tema de "áreas de construcción como bandejas para hornear, o con casas como si fueran de la máquina automática de montaje de placas de circuito impreso" ya lo tratamos hace tres años:

01.04.2021 13:30:14

Así que si no encuentras nada en Berlín directamente, hay terrenos en nuestra zona de nuevas construcciones en Brandeburgo, al sur de Berlín, creo que por 250€/m². Bajo Wünsdorf Sonnengärten encuentras el plan de desarrollo, etc.
A menos que quieras construir con los grandes proveedores de casas de obra maciza, ahí hay problemas.

El RE 5 y 7 están a unos 12 minutos caminando. Luego casi una hora hasta Alexanderplatz en Berlín.
Con mucho teletrabajo eso todavía estaba dentro de lo razonable.
Para Berlín aquí no alcanzaba el dinero ;)

11.05.2021 15:24:41

Actualmente se ofrece un terreno en Fichtenwalde. Incluso bastante "barato" 245 € / m². Aproximadamente 1875 m² y divisible. Tienes en Beelitz-Heilstätten, a unos 5 km de distancia, una conexión directa en tren a Berlín (Alex/Hbf aprox. 45 min).

11.05.2021 18:01:31

Otra gran ventaja del terreno sería que entonces seríamos vecinos del pueblo. Podría informarte sobre nuestra empresa constructora, cómo va/fue :)

16.05.2021 10:55:12

Hola,

Buscamos en la misma zona. Nos hemos dado cuenta de que los terrenos de los promotores inmobiliarios también son ofrecidos por agentes más pequeños. Al interesado se le dice que firma el contrato con el promotor y luego al día siguiente hace el contrato de compra con el terreno, en el cual el promotor no aparece. Así el comprador se ahorra el impuesto de adquisición de inmuebles. No sé si eso funciona...
Pero, por supuesto, también se puede conseguir terrenos a través de estos pequeños agentes y no se tiene compromiso con el promotor.
Pero, por supuesto, es difícil y los terrenos son escasos.

16.05.2021 11:10:35

Hola,

Buscamos en la misma zona. Nos hemos dado cuenta de que los terrenos de los promotores siempre son ofrecidos también por agentes inmobiliarios más pequeños. Al interesado se le dice que firma el contrato con el promotor y luego al día siguiente hace el contrato de compra con el terreno, en el que el promotor no aparece. Así el comprador se ahorra el impuesto de adquisición de bienes inmuebles. No sé si eso funciona...
Pero, por supuesto, también se puede conseguir los terrenos a través de estos pequeños agentes y entonces no hay vínculo con el promotor.
Pero, por supuesto, es difícil y los terrenos son pocos.

Personalmente, considero que los agentes inmobiliarios son tan útiles como la SCHUFA. Reciben dinero por casi ningún servicio y aumentan considerablemente el precio del terreno.

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