Financement alternatif pour l'achat d'une maison

L'offre vient de ERGO [wobei das 4 Wochen her ist].

Keine Ahnung ob das noch aktuell ist.

Nächste Woche entscheidet sich ob ich einen Bauplatz bekomme, deswegen war das nur eine Voranfrage.

Mais le [Bausparer] après 10 ans, ce n’est pas mal non plus.

Que me promet le [Bausparer] maintenant comme taux d’intérêt dans 10 ans ?

Je pourrais aussi obtenir un prêt [KFW] de 100 000 euros (même 200 000 euros) [KFW] 40 (2 logements) mais je dois le rembourser dans les 10 ans. (10 ans de fixation du taux puis un gros reste de dette dangereux) Si je choisis 20 ans de fixation du taux pour le [Kfz], je suis à 2,6 %.

L'offre de 2% était-elle contraignante ? Sinon, tu peux probablement la jeter par la fenêtre.

Aurais-je saisi oui

Maintenant, je dois refaire une demande.
Il y a 4 semaines, je n'avais même pas encore un terrain [emoji4]

Autre question, est-ce que mon ratio remboursement de crédit par rapport au reste convient ? Je sais que c’est individuel, mais chez moi ce serait ainsi.

Notre revenu est de 100 %

Remboursement à la banque incluant frais annexes et provisions
37 %

Toutes les charges fixes de la famille (alimentation, assurance, voiture......) 33 %

Il reste 30 % à disposition libre

C'est vraiment trop individuel. Pour moi, ce serait à la limite. À votre âge, nous avions un revenu similaire et un enfant. Si vous prévoyez des enfants, la mensualité est probablement trop élevée pendant un certain temps ? Comment cela se fait-il - 37 % correspondent à environ 1650 euros, vous devriez donc avoir remboursé au plus tard dans 25 ans, si je me souviens bien du volume du prêt.

Avez-vous vraiment besoin de la sécurité d'une fixation du taux d'intérêt aussi longue ?

Non, payer pendant 33 ans !

37% incl. charges et un peu de provisions.
C’est environ 1400

1050 amortissement 350 charges. Pour 120 m²
Ça convient ?

Ah, ça n’a probablement aucun sens, cette question est vraiment trop individuelle.

Les enfants sont inclus dans le calcul