购房的替代融资

报价来自ERGO
虽然已经是4周前的事情了。

不知道这是否还有效。

下周将决定我是否能获得一块建筑用地，因此这只是一个预先询问。

但是关于那个
[Bausparer] 10年后也不错

现在
[Bausparer] 承诺我10年后的利率是多少？

我也可以获得一笔[KFW Kredit] 100,000欧元（甚至200,000欧元）
[Kfw 40]（2个住宅单元），但我必须在10年内还清。（10年固定利率后，剩余债务很大，很危险）
如果我选择20年固定利率的[Kfz]，利率是2.6%

2%的报价是有约束力的吗？否则你可能得作罢。

如果我当时下手了，是的

现在我必须重新申请。
四周前我甚至还没有一块地皮[emoji4]

另一个问题是，我的贷款还款比例和其他部分合适吗？我知道这很个人化，但我的情况是这样的。

我们的收入是100%

包括附加费用和准备金的银行还款
37%

家庭所有固定费用（食品，保险，汽车......）33%

剩下30%可自由支配

这真的太个性化了。对我来说，这几乎是极限。在你们这个年龄，我们有类似的收入和一个孩子。如果你们计划要孩子，贷款比例在一段时间内可能会太高？这到底是怎么计算的——37%大约是1650欧元，如果我没记错贷款额度的话，你们最迟应该在25年内还清。你们真的需要这么长时间的利率锁定保障吗？

不，支付33年！

37%包括附加费用和一些储备金。
大约是1400

1050偿还本金，350附加费用。120平方米
这样合适吗？

啊，这个问题可能没有意义，确实太个性化了。

孩子们已经包含在预算中。