Construction de maison abordable ? Recherche d'aide d'experts

Un fil modeste et petit de 2018, mais avec tellement de vérités dedans (sauf Duran)

Drôle comment les réponses vont de « solide/faire » jusqu’à presque « impossible ».

… et tout le monde avait raison, non ?

Il y a aussi eu la remarque que la marge de sécurité pour une maison d’architecte devrait être bien plus grande que pour une construction avec un maître d’œuvre général (GU).

Je suis content que tu aies donné un retour, même si tu as dû financer fortement en plus.
Malheureusement, les personnes concernées actuellement lisent moins ce genre de messages…

Oui, la somme me semble aussi élevée, mais cela ne me dérange absolument pas. Nous avons notre rêve. Actuellement, c'est réalisable sans compromis et il y a aussi quelques sécurités. Je vais citer les montants d'origine. 50 000 à 0,9 % pour encore 9 ans, 265 000 à 1,45 % pour encore 13 ans, 200 000 pour encore 8 ans à 1,1 % et les derniers 50 000 il y a 3-4 semaines à 2,65 %. Nous avons un contrat d'épargne logement avec une somme d'épargne de 165 000 qui cote pour le taux du prêt à environ 1,5 %. Bien sûr, il doit d'abord être attribué, ou du moins être alimenté. Des intérêts de 3 % ou plus dans 8-13 ans ne me plairaient bien sûr pas, mais ce ne serait pas existentiel, juste ennuyeux. D'ici là, il y aura encore plusieurs augmentations de salaire et nous sommes encore au début de la trentaine.

Je voulais aussi juste dire que je trouve super que vous ayez donné un retour après que tout soit terminé :) En tant que personne actuellement en phase de planification/financement, je trouve que c’est très utile de voir où la planification et la réalité ont divergé. Que ce soit positivement (plus de salaire) ou négativement (coûts supplémentaires/financement complémentaire) ou même simplement un changement de projet de vie (je veux dire, en 2018, la planification des enfants semblait encore être « dans 5 ans peut-être », ça a finalement été plutôt rapide et apparemment ça a fonctionné quand même :))

Cela dit, je nous vois quand même foncer dans certaines choses, malgré une meilleure connaissance théorique (aka, « alors les aménagements extérieurs seront juste affreux au début » (même si dans le projet BT que nous privilégions en ce moment, une partie des travaux de pavage est incluse, ça aide)) À la fin, il faut sans doute faire certaines erreurs soi-même ;) Mais je trouve toujours les retours d’expérience utiles, donc merci !

Les espaces extérieurs toujours inclus. L'accès et la terrasse doivent être rapides, sinon la frustration devient grande. Toute la saleté dans la maison, surtout avec des enfants, et ne pas avoir un bel espace extérieur en été pour faire un barbecue gâche vraiment la joie.

C’est vrai, ne pas avoir de terrasse finie ni d’allée terminée est stressant, mais comme nous avons du gravier et aussi une dalle en béton (Terrasse), c’était supportable. Ce qui m’a surtout stressé, c’est l’absence de garage en hiver et aussi le déneigement sur du gravier, c’est une catastrophe. D’un autre côté, nous avons préféré nous offrir des choses qui n’étaient pas vraiment prévues au budget (cheminée, fenêtre avec siège, armoires jusqu’au plafond) et il faut alors compter 2-3 ans de plus. Il faut juste être conscient de ce que cela implique.

le fait de pelleter la neige sur le gravier est aussi une catastrophe.

C’est pourquoi on ne le fait pas non plus. Nous avons aussi du gravier et avons constaté que la neige y disparaît relativement vite. Où elle va, je ne sais pas ;)