Maison individuelle de 150 m² - démolition et reconstruction - recommandations ?

Le plan ne me plaît pas. Le rez-de-chaussée passe encore, même si deux escaliers gaspillent de la place. Mais à l'étage... Les chambres d'enfants en forme de L... le "dressing", qui donne juste l'impression qu'il resterait un passage vers la salle de bain et que faire avec ça ?... La douche sous la pente du toit... Ça doit pouvoir être mieux. Il me semble que l'escalier intérieur est le problème, il casse tout d'une certaine manière.

Les deux escaliers doivent disparaître. La terrasse sud est agréable, il manque un accès au jardin surtout pour les enfants.

L'entrée de la maison au nord ne convient pas. Vos visiteurs doivent faire tout le tour de la maison et ont ainsi accès au jardin privé.
Je placerais l'entrée à l'est, la cuisine, le salon et la salle à manger avec terrasse plutôt à l'ouest.

À l'étage, la ligne des deux mètres n'est pas prise en compte. Douche sous la pente, pas de grand placard dans la chambre des parents.
Les chambres d'enfants sont sombres, prévoir des fenêtres latérales, surtout à cause de l'ombrage.

La maison a besoin d’un autre escalier, d’une autre orientation des pièces.

Merci beaucoup pour vos commentaires.

Dans la maison existante, l'entrée se trouve également au nord. On passe à l'ouest de la maison. À l'est, il y a actuellement un garage (la maison est en effet indiquée dans le plan d'aménagement, on peut le voir, la nouvelle maison doit être construite au même endroit). Cette variante nous plaît assez, nous n'avons pas besoin de cacher le jardin. Celui-ci est principalement destiné à la plantation et comme aire de jeux pour les enfants. L'espace de séjour extérieur pour la famille se trouve principalement sur la terrasse. Un accès au jardin pourrait être réalisé depuis la terrasse en passant à l'est de la maison, c’est une solution similaire à celle du bâtiment existant.

Concernant le sujet des escaliers : nous avions initialement un projet avec des escaliers superposés menant au sous-sol et à l'étage, mais cela ne nous plaisait pas. Nous souhaitons un escalier ouvert vers l'étage que nous ne voulons pas cacher dans une cage d'escalier. Pour le sous-sol, seul un escalier fermé est envisageable, car celui-ci ne doit pas être chauffé.

Au début, nous avons aussi pensé à "gagner de la place" avec les escaliers, mais désormais nous voyons l'escalier davantage comme un "élément de design" que l’on peut parfaitement laisser visible. De plus, je trouve l’espace sous l’escalier bien adapté pour notre chien, les jouets des enfants, etc.

Nous souhaitons principalement orienter les fenêtres vers le sud et le nord, car à l'est et à l'ouest, il n'y a que les voisins. Il vaut mieux agrandir les fenêtres à l’avant et à l’arrière qu’en ajouter sur les côtés.

Le mur de jonction au-dessus de l’étage est à 1,20 m, ce qui permet donc au maximum d’intégrer une fenêtre de toit dans les chambres d’enfants, ce qui toutefois nuit à nouveau à l’installation photovoltaïque.

Certaines femmes ont besoin de beaucoup d’espace de rangement, actuellement nous avons ensemble une armoire de 1,80 m de large (et pas de cave ni de local de stockage similaire). Le dressing (un placard walk-in serait une meilleure expression) + l’armoire à côté du lit suffisent en fait amplement, sinon il y a aussi de la place pour des commodes sous la fenêtre et en face du lit.

Pour la salle de bains, je ne suis pas encore satisfaite de la douche sous la pente, je suis ouverte à de nouvelles idées à ce sujet.

Dans la maison actuelle, l'entrée se trouve également au nord. On passe à l'ouest de la maison.

Mais c'est n'importe quoi, non ? À quoi sert une maison ? Un grand terrain ? Vous n'avez aucun lien avec le jardin, vous êtes compressés au bord de la route...

Pour la cave, seule une cage d'escalier fermée est envisageable, car elle ne doit pas être chauffée.

Je crois que ce n'est absolument pas conforme à la réglementation sur l'économie d'énergie...

Actuellement, nous avons ensemble une armoire de 1,80 m de large (et pas de cave ou autre débarras). Le dressing (le terme « dressing » serait plus approprié) + l'armoire à côté du lit suffisent largement, sinon il y aurait sous la fenêtre et

Vous êtes encore jeunes, vous n'avez pas d'enfants.
Crois-moi : ça va augmenter, il faut beaucoup de rangement. Votre armoire suffit juste pour le linge de maison d'une famille.

Personnellement, je trouve que la situation de l'entrée par la buanderie est limitée, le bureau trop petit et la salle à manger dans l'axe de l'entrée avec la vue et la configuration agitée de l'escalier plus qu'inconfortable.

Pourquoi ne placez-vous pas le garage à côté de la maison et n'utilisez-vous pas le [UG] ?

Il est plus qu'inconvénient de ne pas avoir de vue ni d'accès depuis le [Allraum] vers l'aire de jeux ou le jardin ombragé. La saison du bac à sable n'est jamais terminée avec des hivers comme ceux-ci. On ne construit pas une maison pour se sentir comme dans un appartement.

Il manque de la lumière. Il ne s'agit pas du maximum de [Einspeisevergütung] ou d'une vue sur les voisins. La maison est sombre et les chambres d'enfants pourraient être sous-louées à des vampires.

Pourquoi ne placez-vous pas le garage à côté de la maison et utilisez-vous le sous-sol ?

oui, c’est un péché d’équiper un emplacement de plain-pied exposé au sud avec un garage. Apparemment, la voiture est très appréciée ici. Le garage ressemble vraiment à un hall.