100k€ de capital propre et aucune idée pour l'instant

Bonjour à tous,

je m'intéresse à ce sujet depuis peu et j'aimerais avoir votre avis sur la situation financière :

Données :

[*]Prix d'achat : 490k€ frais annexes inclus
[*]Capitaux propres 100k€
[*]Montant du crédit : 390k€
[*]Revenu avec ma partenaire ~5k€ net. (mes primes ne sont pas incluses)
[*]Emplois fixes pour nous deux
[*]1 allocation familiale + pension alimentaire du père de l'enfant (pas de moi)
[*]Pas de dettes / crédits
[*]Loyer hors charges : 890€
[*]Coût de la vie moyen
[*]2 voitures (déjà remboursées)
[*]1 enfant / un deuxième est en route

[*]Le premier conseiller financier a voulu nous vendre un modèle basé sur un contrat d'épargne logement. C'est trop opaque pour moi, je préfère un prêt amortissable

Questions :

[*]Pouvons-nous nous le permettre ?
[*]Quel financement proposeriez-vous ?

Merci d'avance à ceux qui voudront aider !

Cordialement,
W

Bonjour BeHaEIja,
merci beaucoup pour ta contribution.

Quelles formes ou conditions sont réalistes aujourd'hui ? J'ai entendu plusieurs personnes dire qu'elles divisent le prêt en deux ou trois parties. Qu'attend-on d'une telle division ?

Merci

Cordialement,
W

Que veux-tu construire ?

Maison individuelle, maison jumelée ?

KFW 55 ?

Plusieurs prêts offrent une certaine flexibilité en ce qui concerne le remboursement anticipé.

Les prêts à court terme sont avantageux, mais comportent un risque de variation des taux d’intérêt.

Bonjour Che, merci pour ton message.

DH, qui est déjà en construction (Keller steht schon). Pas une maison Kfw.

D'accord, je comprends. Avec les taux bas actuels, il vaut mieux accepter des durées plus longues, non ?

Cordialement,
W

Je le ferais - 15 ans ; sous 80 %, 1,8 % est certainement possible.
Il y a aussi d'autres personnes ici qui s'y connaissent mieux professionnellement ;)