Garage de 10,5 m de long en construction en limite de propriété

Bonjour à tous,
Je souhaite construire un garage de 10,5 m de long en limite de propriété. Cependant, le plan d’aménagement stipule que la longueur maximale d’un garage en limite de propriété est de 9 m et que toutes les limites du terrain ne doivent pas dépasser 15 m.
Je voudrais cependant y loger 2 voitures, mais ma zone de construction a une largeur maximale de 3 m.
Ma question : est-il possible de placer 2 garages standards à 5 cm d’intervalle l’un derrière l’autre (sans mur ni porte) ? Ainsi, la longueur de 9 m par garage serait largement respectée ainsi que la longueur totale de 15 m.
Merci d’avance !
Cordialement, Klaus

Quelle État fédéral ? Les 9m s'appliquent généralement par côté, ce genre d’astuces ne servira à rien. Il faut soit trouver une autre solution, soit accepter le bâtiment non autorisé en accord avec les voisins et le risque ultérieur de démolition forcée.

Salut, cela fonctionnerait sûrement via une servitude avec le voisin.

Nous construisons un garage de 11 m de long à la frontière en SH et l'architecte a préparé un document que les voisins ont signé et la responsable a dit qu'elle vérifierait si cela vous suffit sinon nous devrions probablement faire une servitude ou quelque chose comme ça.

mais mon emprise au sol fait max. 3 m de large.

On n'arrive pas à le croire !

Cependant, le plan d’aménagement prévoit que la longueur maximale d’un garage en tant que construction en limite ne peut pas dépasser 9 m et que toutes les limites sur la parcelle ne peuvent pas dépasser 15 m au maximum.

Les limitations de longueur proviennent du règlement d’urbanisme régional. Si votre plan d’aménagement contient en outre des dispositions concernant le garage, vous devez résoudre deux problèmes, un juridique lié à la construction (solution : accord du voisin / servitude) et un lié à la planification (solution : demande de dérogation).

Montrez le plan de situation avec le projet de construction et le plan d’aménagement.

Ma question : Est-il possible de placer 2 garages standards l’un derrière l’autre avec un écart de 5 cm (sans mur ni portail) ?

Non, sauf si les solutions mentionnées ci-dessus s’appliquent.

Cela réduirait nettement la longueur de 9 m par garage

Par garage oui, mais pas par limite voisine, car c’est la longueur totale de la construction en limite qui compte. Textuellement (§6, al. 8, phrase 2, règlement de construction NRW) :
La longueur totale de la construction selon la phrase 1 numéros 1 et 2 ne doit pas dépasser 9 m par limite voisine et 15 m au total sur une parcelle pour toutes les limites voisines.

Ma question : Est-il possible de placer 2 garages standard à une distance de 5 cm l’un derrière l’autre (sans mur ni porte).

Bonjour, lors de la pose du sol après la réception des travaux, nous avons constaté que le mur intérieur de la pièce est 10 cm plus large d’un côté que de l’autre extrémité du mur.

Il y a plusieurs éléments de sol à fentes en béton provenant d’une ancienne étable (longueur 1,8 m, 2,6 m ou 3,5 m. Chacun environ 15 cm d’épaisseur) disponibles. J’aimerais les utiliser comme structure de base.

Honnêtement : hier soir, je me suis un peu demandé si c’était Noël ou avril, ou si l’un des schnaps de digestion n’était peut-être plus très frais.