1 grande maison ou 3 petites maisons ?

Popcorn + Cola déjà prêts ?
(Je dois malheureusement encore tondre la pelouse…)

1. Qu'entendez-vous par longueur et largeur ? Veuillez définir clairement. 2. Le mode de construction ouvert signifie respecter la distance à la limite, au minimum pour un groupe de maisons à droite et à gauche. 3. Consulter le plan d’urbanisme pour savoir ce qui est autorisé – si mode de construction ouvert avec maison individuelle, alors pas trois logements ni groupe de maisons, etc. 4. Places de stationnement minimum absolu trois, de préférence et régulièrement deux par logement/maison. 5. Un groupe de maisons avec trois maisons sont trois petites maisons. 6. Présenter ici le plan d’urbanisme. 7. Présenter ici le plan de situation. 8. Explication de ce que vous souhaitez réellement accomplir. Pourquoi ? Les maisons ont un rendement épouvantable. Veuillez simplement traiter ceci et attendre les réponses. Elles viendront, même si elles ne vous plaisent peut-être pas ;)

Il s'agit de ceci : 3 enfants ont hérité d'un terrain de 500 m² (environ 33 m x 15 m). Terrain constructible. La question fondamentale est : construit-on une maison pour 3 familles, ou 3 petites maisons ?

Quoi que puisse signifier l'évaluation « constructible » faite par un profane, 500 m² de terrain à bâtir et trois ménages résidentiels donnent au mieux (coefficient d’occupation du sol 0,4 / coefficient d’occupation des sols 0,8) 440 m² de surface habitable avec au moins cinq places de stationnement. Je dirais : ne perdez pas de temps avec des chimères, allez à la banque. Je vois ici qu’au moins un des trois enfants sera racheté, mais pas que les trois construisent.

« Terrain constructible » est inscrit ainsi dans le plan d’urbanisme. Le coefficient d’occupation des sols devrait être de 1, cependant il n’est pas mentionné dans le plan d’urbanisme disponible en ligne. Le coefficient d’occupation du sol est définitivement supérieur à 0,4 sur tous les terrains voisins.

Par largeur, je voulais dire le côté donnant sur la rue publique.

Sur les terrains voisins se trouvent des maisons jumelées, chaque maison jumelée (c’est-à-dire l’ensemble) étant située sur un terrain définitivement plus petit que 500 m².

Un des 3 enfants serait aussi satisfait avec une surface habitable plus petite, disons 70 m².

Une maison de 3 étages, si le plan d’urbanisme le permet, est-elle vraiment si irréaliste ?

Es-tu sûr de vouloir vivre toute ta vie porte à porte avec tes frères et sœurs ?

Ce n'est pas parce que tes voisins ont construit plus que le coefficient d'occupation des sols de 0,4 que le plan d'urbanisme indique un coefficient d'occupation des sols > 0,4.

Y a-t-il une maison avec 3 étages, si le plan d’urbanisme le permet, est-ce vraiment si irréaliste ?

Non, ce n’est pas impossible. Cependant, cela n’a absolument aucun sens de deviner ici. Si tu veux vraiment de l’aide, tu dois nous montrer le plan d’urbanisme.