¿1 casa grande o 3 casas pequeñas?

¿Palomitas + [Cola] ya preparados? (Lamentablemente tengo que cortar el césped primero…)

1. ¿Qué significa para ti longitud y anchura? Por favor, definir claramente.
2. La construcción abierta significa respetar la distancia al límite, al menos en un grupo de casas a la derecha y a la izquierda.
3. Consultar el plan de ordenación urbanística para saber qué es posible; si se permite la construcción abierta con casas unifamiliares, no se pueden construir tres viviendas ni un grupo de casas, etc.
4. Plazas de aparcamiento mínimo absoluto tres, preferiblemente y regularmente dos plazas por vivienda/casa.
5. Un grupo de casas con tres viviendas son tres casas pequeñas.
6. Presentar aquí el plan de ordenación urbanística.
7. Presentar aquí el plano de situación.
8. Explicación de qué es lo que realmente quieren lograr. ¿Por qué? Las casas tienen un rendimiento terrible.

Por favor, simplemente procesar y luego esperar respuestas. Llegarán, aunque quizás no te gusten ;)

Se trata de lo siguiente: 3 niños han heredado un terreno de 500 m² (aprox. 33 m x 15 m). Terreno listo para construir. La pregunta fundamental es: ¿Se construye una casa para 3 familias o 3 casas pequeñas?

Sea cual sea la evaluación de un profano de "listo para construir", 500 m² de terreno y tres unidades residenciales generan en el mejor de los casos (coeficiente de ocupación del suelo 0,4 / coeficiente de edificabilidad 0,8) 440 m² de superficie habitable con al menos cinco plazas de aparcamiento. Yo diría: no pierdan tiempo con ideas descabelladas, vayan al banco. Veo que al menos uno de los tres niños será pagado, pero no los tres construirán.

"Baureifes Land" está así en el plan de ordenación urbana. El índice de ocupación del suelo debería ser 1, pero no aparece en el plan de ordenación urbana disponible en línea. El coeficiente de parcela es definitivamente mayor que 0,4 en todas las parcelas vecinas.

Con ancho me refería al lado que da a la calle pública.

En las parcelas vecinas hay casas pareadas, donde cada casa pareada (es decir, la totalidad) está en una parcela definitivamente más pequeña que 500 m².

Uno de los 3 niños también estaría satisfecho con una superficie habitable más pequeña, digamos 70 m².

¿Es realmente tan poco realista una casa de 3 pisos, si el plan de ordenación urbana la permite?

¿Estás seguro de que quieres vivir puerta a puerta con tus hermanos toda la vida?

Solo porque tus vecinos hayan construido más que la densidad de área 0,4, no significa que el plan de desarrollo diga densidad de área > 0,4.

¿Es realmente tan irrealista que haya una casa de 3 pisos, siempre que el plan de desarrollo lo permita?

No, no es imposible. Sin embargo, no tiene ningún sentido aquí hacer conjeturas. Si realmente quieres ayuda, tendrás que mostrarnos el plan de desarrollo.