Su opinión sobre esta propiedad algo extraordinaria

Hola miembros del foro.

Recientemente vimos una casa que tiene tantos defectos, pero que aun así no me deja tranquilo.
Se trata de una vivienda independiente, construida en 1930. Consistía en una casa con sótano abovedado y un granero. En 2011, el propietario derribó todo excepto los muros de carga, unió la casa con el granero y reformó el granero. El techo también fue cubierto de nuevo en un 90%. Aproximadamente el 50% es techo a dos aguas y el 50% techo plano. Actualmente está todo en obra gruesa. Ya se instalaron ventanas nuevas con persianas eléctricas. Por lo demás falta casi todo. No hay solado, ni electricidad, ni agua, ni calefacción...
El arquitecto elaboró planos de cómo debería quedar todo al final. La superficie total, incluyendo el garaje y las áreas de almacenamiento, es de 260 m² sobre un terreno de 450 m².
Lo que me preocupa un poco son las paredes exteriores, que están hechas de diferentes materiales. Tenemos bloques de hormigón celular de 24 cm, ladrillos y el muro del granero.
¿Cómo se comporta algo así si quiero aislar la fachada?
En el techo también falta aproximadamente un 10% que no está cubierto. Posiblemente ha entrado tanta humedad que el aislamiento esté inservible.
La casa lleva al menos 2 años en ese estado.
El propietario calculó mal los costos y debe venderla.
La entrada está justo al lado de la carretera principal y además solo mide unos 280 cm de ancho, lo que dificulta mucho entrar y salir.

Me gustaría conocer sus opiniones sobre esta propiedad.
Por cierto, el precio de compra está entre 150.000 y 170.000 euros.
Me atrae mucho: un plano interesante, mucha superficie habitable, un tamaño agradable de jardín, buena ubicación y puedo hacer muchas modificaciones. Claro que sin empresas especializadas en calefacción, electricidad, etc., no se puede avanzar.
Estamos dispuestos a invertir además del precio de compra unos 150.000 a 180.000 euros para la restauración.
¿Creen que es un proyecto manejable? ¿O será un pozo sin fondo?
Por favor, escriban sus impresiones y sugerencias. Estoy agradecido por cualquier consejo sobre esta casa.

Aquí les dejo algunas fotos:

aquí dos imágenes más

Entonces definitivamente será un pozo sin fondo, pero si tienes el tiempo y el dinero... ¿Existen denn [Statikunterlagen]?

Tiempo tendría para eso. El dinero, por supuesto, también está limitado para nosotros, por lo que para muchas sorpresas imprevistas ya no nos queda mucho. Pero tampoco hay que instalar de inmediato la puerta del garaje, ni arreglar el jardín... primero concentrarse en las cosas importantes.
No puedo decir si existen documentos de estática. Quiero sentarme con el propietario actual y averiguarlo todo con precisión. Sin embargo, he visto 2 columnas metálicas (soportes) en el sótano. Por lo tanto, puedo suponer que alguien ya ha pensado en la estática.

Creo que no vale la pena esa aventura. Si fuera una ubicación estupenda con un terreno maravilloso, tal vez tendría sentido. Pero un pequeño terreno apretujado - ¿qué sentido tiene? Creo que no encontrarás a nadie que pueda decirte si costará 150 mil € o 350 mil €. Y cuando venga la oficina de urbanismo, probablemente ya esté todo decidido.

@waldorf:
¿Cómo quieres decir eso con la oficina de construcción? El permiso de construcción ya fue otorgado.