Su opinión sobre mi proyecto

Hola foro, estoy pensando en comprar una casa y rehabilitarla y me gustaría escuchar vuestra opinión al respecto.

Tengo 30 años, soltero y gano 2600€ netos (12 pagas anuales).

Precio del inmueble: 120.000€
Capital propio: 25.000€
Costes previstos de rehabilitación: 90.000€
Se va a aportar mucho trabajo propio.

La casa tiene 40 años y prácticamente no se ha hecho nada en ese tiempo excepto de vez en cuando suelos y paredes. La casa siempre ha estado alquilada. El techo todavía está en perfecto estado. La fachada está bien.

¿Creéis que es una buena decisión comprar una casa en esta ubicación con los tipos de interés actuales?
¿Creéis que con los 90.000€ de costes de rehabilitación me alcanzarían si quiero hacer lo siguiente:

[*]Techos, suelos, paredes
[*]Calefacción
[*]Tuberías de agua
[*]Electricidad
[*]Reconstruir terraza
[*]Ventanas/puerta balcón/puerta principal/puertas de las habitaciones

¿Cuál es la situación?

Te recomendaría que visites la casa con un perito. Él puede evaluar mejor cómo está la subestructura del edificio y qué esfuerzos serán necesarios.
Desde la distancia de un foro, no es fácil juzgar eso adecuadamente.

Sobre la financiación: ¿Has hecho alguna vez una lista de tus ingresos y gastos o llevado un libro de cuentas del hogar? Ten en cuenta que en la compra también hay costes adicionales y que la casa tendrá que mantenerse después.
Deberías calcular todo esto con calma y, si es necesario, hablar con tu banco.

La casa está situada en una zona rural en Renania-Palatinado. En mis gastos mensuales (en promedio durante el año) me quedan al menos 1100€ al mes para amortización y creación de reservas. En caso de emergencia, restringiendo mis actividades de ocio se podrían ahorrar aún más fondos.

En mis gastos mensuales (en promedio durante el año) me quedan al menos 1100€ al mes para amortización y formación de reservas. Si restringiera mis actividades de ocio, en caso de emergencia también se podría ahorrar más dinero aquí.

Algunas preguntas que deberías hacerte:
¿Has considerado también los costos anuales y únicos?
¿Cuánto es tu alquiler actual?
Si te quedan 1100 euros al mes, ¿por qué solo tienes 25000 euros de capital propio? ¿Has estado ahorrando solo 2 años?
¿Has incluido los costos adicionales de la casa?
¿Has previsto un margen para medidas imprevistas?

He tenido en cuenta todos los puntos mencionados, el alquiler actual es de 450€, no he superado los 1100€ en ningún momento y por lo tanto no pude utilizarlos para ahorrar.