Pareja joven / hombre funcionario, construcción de casa ¿realista o asequible?

hola,

no hay mucho capital propio disponible. aproximadamente 20.000-25.000 euros con los contratos de ahorro para vivienda.
en los 188.500 euros para la casa ya estarían incluidos los trabajos de pintura y empapelado, así como los suelos. el terreno costaría alrededor de 37.000 euros, según me informé hoy.
¿qué otros costos nos esperarían o en qué monto? impuesto de transferencia de propiedad, inscripción en el registro de la propiedad, costos de medición, ¿qué más? o ¿qué monto debería prever para gastos aparte de la casa y el terreno?
mi esposo es funcionario de por vida, por lo que este sueldo, como dije, está garantizado para nosotros.
queremos ahorrar también, por supuesto. pero como mencioné, inicialmente se trata más bien de una "supervivencia" de 1-2 años en la que se financia una casa con un sueldo.

kamax

hola,

el capital propio no es tan alto. alrededor de 20.000-25.000 euros con los contratos de ahorro para vivienda.
en los 188.500 euros para la casa ya estarían incluidos los trabajos de pintura y el empapelado así como los suelos. el terreno costaría alrededor de 37.000 euros, según he preguntado hoy.
¿qué otros costes surgirían y de qué importe? impuesto de transmisiones patrimoniales, inscripción en el registro de la propiedad, gastos de medición, ¿qué más? o ¿qué importe debería planificarse para gastos aparte de la casa y el terreno?
mi esposo es funcionario de por vida, por eso este sueldo nos es seguro, como he dicho.
queremos también ahorrar algo, por supuesto. pero como he dicho, se trata más bien de un “puente” de 1-2 años en los que se financia una casa con un sueldo.

kamax

Hola, puedes calcular costes para asuntos secundarios como el impuesto de transmisiones patrimoniales y la inscripción en el registro de la propiedad en torno al 5 % del importe de la construcción. La partida más grande es el impuesto de transmisiones patrimoniales con un 3,5 %.

by Ganurin

Hola,

si solo se trata de la etapa de transición, entonces acuerden con el banco un período de un año sin amortización.
Durante ese tiempo solo pagan los intereses y no la amortización, eso les ahorra bastante al principio y sería exactamente el tiempo que necesitan hasta que entre el segundo sueldo.

by Barbar

Hola,

si solo se trata de superar un período, entonces acuerden con el banco un período libre de amortización de un año.
Durante ese tiempo solo pagan los intereses y no la amortización, eso les ahorra bastante al principio y ese sería exactamente el tiempo que necesitan hasta que entre el segundo salario.

por Barbar

Hola Barbar,

no puedo imaginar que eso realmente ayude mucho, porque justo al principio la proporción que se destina a la amortización ya es muy pequeña.

Balser

Un par de veces en la vida uno simplemente tiene que arriesgarse y atreverse a lanzarse al agua fría. Tenéis un salario muy seguro y eso es más de lo que la mayoría tiene.

atreveos

Kamel

Entonces, 3500 netos al mes es realmente mucho (al menos para mí ;) )

Con una cuota de 1500 euros para 200.000 euros podrían terminar con el asunto en 12-14 años.