¿Con o sin KfW70? ¿Cuánto cuesta adicional con KfW70?

Hola Kfw 70 es en mi opinión relativamente fácil de alcanzar. Un componente de energía sostenible es necesario de todos modos según la ordenanza de ahorro energético 2009. Lo más barato y mejor es una termia solar para agua de uso doméstico. Así el generador de calor primario no tiene que trabajar entre abril y octubre. Con la selección correcta de materiales para las paredes exteriores se pueden cumplir las normativas de manera económica. En nuestro caso se aumentó el grosor de la pared de 30 cm a 36,5, no es necesario más aislamiento, costo alrededor de 2000 EUR. La ubicación de la casa y la disposición de las ventanas también juegan un papel importante. El recargo por mejores ventanas es manejable, pero tampoco hay que querer un palacio de cristal. Las ventanas orientadas al sur son positivas, las ventanas al norte se consideran negativas. La losa de cimentación aislada suele ser necesaria, en nuestro caso cuesta menos de 2000 EUR. También siempre se recomienda un sistema de ventilación controlada, a nosotros además se sumó la recuperación de calor. El costo adicional de Kfw 70 frente al estándar para nuestro bungalow de 100 m² es de aproximadamente 7500 EUR. Seguro que recuperaremos ese dinero antes de lo que nos gustaría gracias a los precios galopantes de la energía...

Hola,

La losa de suelo aislada también suele ser necesaria, en nuestro caso cuesta menos de 2000 EUR.

Nadie ha logrado convencerme sobre la utilidad de tal medida, si con "losa de suelo aislada" te refieres al aislamiento debajo de la losa.

El sistema de ventilación regulada también es siempre recomendable, en nuestro caso se añadió además la recuperación de calor.
Coste adicional KFW 70 frente a estándar para nuestro bungalow de 100 m² aproximadamente 7500 EUR.

En tu lugar no estaría tan entusiasmado de que estas medidas sean suficientes sin otras adicionales ;)

Saludos, experto en construcción

Hola Perlenmann,

También creo que el argumento de la reventa no cuenta, por los intereses mencionados arriba. Para una casa KFW70 debería obtenerse fácilmente unos 15,000 más al venderla. Pero el precio de una casa depende más de la demanda que de un simple papel.

Sin embargo, deberías considerar en todo momento la "posible" reventa.

No se trata de que luego automáticamente obtengas EUR 15,000 más de ingreso, sino de no tener que conformarte dolorosamente con un precio muy por debajo del costo de construcción ;)

Sé por agentes inmobiliarios amigos que ya casi no quieren poner en venta casas construidas antes del año 2000. Y algo similar sucederá en algunos años con aquellas casas construidas únicamente según la ordenanza de ahorro de energía. Exceptuando las casas excepcionales... estas se venden bajo otros criterios; y generalmente se distribuyen...

Saludos, Experto en construcción

No sé, aquí una casa antigua de los años 30-70 con bastante necesidad de renovación (aunque con casi el doble de terreno) cuesta aproximadamente lo mismo que mi nueva construcción completa. Yo no me preocuparía por un valor de reventa.

Pero eso es más o menos lo mismo que un tipo de interés fijo a 5/10 o 20 años. Cada uno juega de forma diferente.

Pero en realidad quería decir que no solo miraría el 70 en el papel, sino el sentido de la medida para obtener el 70.
Como en mi bomba de calor veo lo que representa la producción de agua caliente sanitaria en comparación con la demanda de calefacción, me parece ridículo invertir unos miles de euros en el techo para eso. Mejor ventilación controlada de espacios habitables.

Sin embargo, deberías considerar en todo momento la "posible" reventa.
Sé por agentes inmobiliarios amigos que apenas quieren poner en venta casas construidas antes del año 2000. Y algo similar ocurrirá en unos años con las casas construidas únicamente según la normativa de ahorro energético. Exceptuando a las joyas... estas se comercializan bajo otros criterios; usualmente distribuyen...
Saludos, Bauexperte

Aquí se compra todo. No importa la edad ni lo mal que esté renovado. Alrededor de Múnich, en este momento casi a nadie le importa si es KFW70 o cualquier otra cosa.

Múnich está simplemente siendo muy popular en este momento, tarde o temprano el mercado inmobiliario allí también cambiará de nuevo. Pero sobre todo, Múnich no es la medida de todas las cosas.