Ventana, persiana enrollable, revoque exterior

  • Erstellt am 21.04.2015 11:04:27

Shadowblues

21.04.2015 11:04:27
  • #1
Hola a todos,

estoy un poco perdido y necesito vuestra ayuda. La siguiente situación:

La casa se terminó el año pasado con ventanas, etc., excepto el revestimiento exterior, que se hará hasta febrero para luego el interior y la mudanza. Ahora debe hacerse el revestimiento exterior (en realidad ya en octubre, pero el yesero nunca tuvo tiempo).

Ahora he pintado las persianas exteriores en color RAL, eléctricas. Estas tienen planchas de 3 mm a la izquierda y a la derecha, luego viene la trampilla de revisión. Tal como mi yesero ha puesto ahora las guías de enlucido, ya no podría acceder a la caja de la persiana sin romper el revestimiento. Por supuesto, primero he parado el trabajo.

Mi yesero dice que, según la norma, debe cubrir la ventana al menos 5 mm, y como las guías de la persiana están sobre ella, deben ser cubiertas esos 5 mm. Sin embargo, no quiero romper las guías de la persiana del revestimiento en caso de problema, además la caja de la persiana debe seguir siendo accesible.

Ya he encontrado una referencia que dice que las persianas exteriores solo deben colocarse después del enlucido. Lamentablemente no encuentro ninguna fuente que pueda mostrar al arquitecto. ¿Tenéis algo?

Mi arquitecto otra vez no tiene opinión... *suspiro*

¿Hay alguna manera de arreglar la situación? 8 semanas sin persianas serían bastante malas, los niños deben tener oscuridad para dormir. ¿O tienen que quitar las persianas? ¿O algo completamente diferente?

Saludos
Roger
 

Doc.Schnaggls

21.04.2015 12:44:09
  • #2
Hola Roger,

por molesto que sea ahora, yo en tu lugar desmontaría las persianas, dejaría que el yesero haga su trabajo y volvería a colocar las persianas.

Todo lo demás es, en mi opinión, de alguna manera un poco chapucero.

Dejar espacio (¿problema de humedad?) o, en caso de reparación (puede ocurrir), picar el yeso, realmente no puede ser en una casa nueva...

Saludos,

Dirk
 

Shadowblues

21.04.2015 12:53:17
  • #3
Hola Dirk,

gracias por el feedback. Si lo exijo de esa manera, también debo tener algo en la manga para poder exigirlo. Porque no seré yo quien desmonte las persianas y así me echen la garantía encima, sino el fabricante de las ventanas. Y aquí llegamos al siguiente problema. Todos los motores de las persianas están atrapados por dentro, por lo que para desmontarlos tendría que destruir el papel pintado en cada ventana y en los 2 baños romper una baldosa cada uno...

*grmpf*

Saludos
Roger
 

Doc.Schnaggls

21.04.2015 13:11:44
  • #4
Hola Roger,

¿Has contratado tú mismo los distintos oficios?

¿Tienes un jefe de obra (quizás el arquitecto)?

¿Quién ordenó que las persianas se montaran antes del enlucido?

¿Estás seguro de desmontar los motores? Un aparato así también puede estropearse; me cuesta imaginar que un reemplazo solo sea posible con un daño colateral de ese tipo.

Nuestros motores de persianas se pueden acceder desde afuera y por abajo (después de desmontar una cubierta metálica).

Saludos,

Dirk
 

Shadowblues

21.04.2015 13:24:21
  • #5
Hola Dirk,

contratado a través de un arquitecto - la elección de este fue un error por mi parte .. *suspiro*

Coordinación de los oficios: arquitecto

Yo mismo no desarmé estas partes, solo puedo hablar de mi última casa - allí tuve que cambiar uno.

Estado actual comunicado por mi esposa tras la última reunión de los especialistas en el lugar (lamentablemente sin mí): recorte de las tapas de registro - pero eso solo puede salir mal, les voy a quitar ese argumento ..
Eso se llama compadrazgo respaldado por arquitectos.

Roger
 

Doc.Schnaggls

21.04.2015 13:39:09
  • #6
Hola Roger,

lo siento, si el arquitecto asigna los contratos y coordina los oficios, entonces, en mi opinión, debería asumir toda la responsabilidad él solo...

De ninguna manera me comprometería con “Bastellösungen”, como se describió arriba. Especialmente las persianas reaccionan muy sensibles a cambios en la construcción - palabra clave sensibilidad al viento en tormentas - donde el silbido del viento en la caja de la persiana probablemente sea un problema menor.

El arquitecto espera de ti un pago 100 % correcto, entonces yo también exigiría un desempeño 100 % correcto (sin componendas, para no usar la palabra “chapuza”).

Quizás ayude recordarle al señor su seguro de responsabilidad profesional...

Saludos,

Dirk
 

Temas similares
23.10.2008Necesitamos un arquitecto, ¿o debería hacerlo yo mismo?14
02.01.2009Experiencias con arquitectos15
19.03.2013¿Llave en mano o construir con arquitectos?19
21.07.2013¡Las estimaciones de costos de dos arquitectos difieren mucho!10
30.01.2014Estimación de costos del arquitecto15
11.02.2015Planificación de costos para una casa unifamiliar, incluyendo terreno, costos adicionales, arquitecto32
29.05.2016Casa unifamiliar, de un solo piso, muro de rodilla, ventana del piso superior30
09.01.2017Enlucido interior y exterior en invierno10
09.08.2017¿Es posible aplicar el enlucido exterior antes del interior en verano?10
19.05.2018Plano de la casa unifamiliar nueva: ¿el tamaño/ubicación de ventanas/puertas/paredes interiores está bien?20
03.06.2018Construcción nueva de una vivienda adosada de aproximadamente 8x11, evaluación del plano y las ventanas35
11.07.2018Arquitectos / Ingeniero Civil Servicio, Plan de Ejecución, Alcance26
22.07.2019Ventana rota - ¿grieta por tensión o daño externo?11
02.12.2020Costos adicionales / recargo Ventanas más altas48
08.05.2020Optimizar OG Stadtville. Ventana de piso a techo104
15.11.2021Lista de deseos para el arquitecto32
09.04.2022Plano de casa unifamiliar de 150 m² - planificación de ventanas y baño18
18.01.2023Fase de desempeño del arquitecto 1-4 - ¿Qué documentos se requieren?33
24.05.2023¿Instalar una ventana posteriormente?25
20.03.2025¿Planificación por contratista general o arquitecto independiente?22

Oben