¿Será esto suficiente?

  • Erstellt am 30.09.2011 11:15:28

ep_galley

30.09.2011 11:15:28
  • #1
Hola
queremos construir:

1 bungalow de aproximadamente 150 m2, ático acondicionado que se utilizará como apartamento independiente.

Hemos comprado un terreno de 600 m2. Nos quedan:

250.000 € para la casa, 65.000 € para costes adicionales de construcción incluyendo el carport y el área exterior.

Nuestros deseos: bomba de calor, calefacción por suelo radiante, persianas eléctricas.
¿Nos alcanza el dinero?

¿A quién nos recomendarían?
¡Nos da casi igual si es casa de obra o prefabricada!
Muchas gracias
 

Bauexperte

30.09.2011 14:16:08
  • #2
Hola,


¿150 m2 planta baja más apartamento independiente o en total?

Saludos cordiales
 

ep_galley

01.10.2011 07:45:16
  • #3
150m2 más aproximadamente 45 m2 de apartamento independiente.
 

Bauexperte

01.10.2011 12:34:44
  • #4
Hola,


Esto sigue siendo casi imposible de responder, ya que no sé si es un bungalow en L, cómo se diseñará la planta superior para el piso de invitados, qué clase de eficiencia energética tendrá, etc. Estás siendo algo tacaño con la información en tu búsqueda de respuestas :confused:

Por experiencia, tendería a pensar que 250 mil euros para un bungalow construido en masa no son suficientes (ni de cerca), y para una casa prefabricada ni hablar.

Para el objeto deseado, tu terreno debería tener un área edificable de mínimo 17 x 13 para poder realizar 150 m² de superficie habitable a nivel del suelo. Debido al tamaño resultante de la losa base y la superficie del techo, solo para el tamaño de este bungalow puedes calcular fácilmente unos 250 mil euros como casa eficiente KfW 70 y llave en mano. Luego viene la ampliación de la planta superior: instalación de una escalera, construcción de baño y cocina, zona de estar/dormitorio; esto lo calcularía también en unos 55 mil euros +/- 5. Así que en total hablamos de un volumen de inversión de aproximadamente 310 mil euros para la casa más 30 mil euros para costos típicos adicionales de construcción más "x" mil euros para extras y áreas exteriores.

Saludos cordiales
 

ep_galley

01.10.2011 16:41:41
  • #5
Hola experto en construcción,

nuestro terreno mide 24 m por 27 m, por lo que aún nos queda jardín.
Nos gustaría construir más pequeño, pero tenemos que construir con un apartamento independiente, ya que debemos llevar a mi suegra con nosotros.
Debe ser KfW 70.
Disponemos de 320.000 €, para la casa y los costos adicionales de la casa.
Donde calculé 250.000 € para la casa y el resto para los costos adicionales de construcción. Carport, etc.
¿Tienes alguna otra idea? Lamentablemente, se me acaban las ideas para encontrar una casa razonable con apartamento independiente. Por lo general, los espacios habitables (salón/comedor y cocina en la planta baja) son tan pequeños (máximo 40-45 m2) cuando el apartamento independiente también está en la planta baja, y en el ático (o en el primer piso) los dormitorios y el baño son demasiado grandes.
Estaremos muy agradecidos por cualquier idea.
Un saludo y muchas gracias de antemano
Elke
 

ep_galley

05.10.2011 08:47:06
  • #6
Hola experto en construcción,

Gracias por tu rápida y amplia respuesta.
Sí, ya estamos bastante sorprendidos.
El hecho es que solo tenemos alrededor de 310.000 € y eso debe ser suficiente para los costes adicionales de construcción y una casa con apartamento independiente.
De alguna manera, pensamos que eso debería ser posible.
¿Cómo sería si
desterramos el apartamento independiente al sótano?
Una casa unifamiliar normal con aproximadamente 130 m2 arriba y listo.
Ya hemos pagado el terreno. (150.000 €)
Saludos cordiales
y por favor, por favor, dame esperanza
Elke
 

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