¿Qué superficie de la casa genera qué espacio habitable?

  • Erstellt am 25.06.2015 13:35:08

sirhc

25.06.2015 13:35:08
  • #1
Hola,

me pregunto si es posible calcular qué superficie base para la casa se debe elegir para generar una determinada superficie habitable.

Para mí, seguro que juega un papel importante que la construcción sea de 1,5 plantas.

Para simplificar, supongamos una casa de 10x10 metros, entonces tengo una superficie bruta en la planta baja de 100 m². Si resto las paredes exteriores, quedan aproximadamente 86,5 m² (9,30x9,30).
Ese valor debería ajustarlo aún por las paredes interiores, ¿no? ¿Hay otras superficies que deban deducirse? Pienso, por ejemplo, en la escalera.
Supongamos que de los 100 m² brutos quedan 80 m² netos.
1,5 plantas significa que como máximo el 75% de la superficie puede tener una altura de habitación de 2 metros o más, ¿verdad?
El 75% de los 80 m² serían 60 m². -> 140 m² de superficie habitable en el ejemplo de 10x10 con construcción de 1,5 plantas.

Seguro que ahora me pueden señalar varios errores que no veo. Supongo que también falta la superficie en la planta superior con altura >1 m <2 m.

Entonces debo calcular de alguna manera mi necesidad de espacio y luego armonizarla con la superficie base...

Gracias y saludos
 

laemat

25.06.2015 15:37:28
  • #2
nuestra casa es rectangular, de 1,5 plantas y la superficie habitable contable es aproximadamente 1,35 veces la superficie del plano exterior

La superficie habitable del ático depende en gran medida de la altura del muro bajo y la inclinación del techo.
El 75% solo es relevante si, según el plan de desarrollo, solo se permite construir de 1 planta.
 

sirhc

25.06.2015 19:19:06
  • #3
Así es con nosotros, solo se permite construir de un solo piso y el ángulo del techo está bastante inclinado, establecido entre 43 y 47 grados. Como aficionado y con lápiz sobre papel, calculo una altura de rodilla de aproximadamente 100 cm. Según tu fórmula, por ejemplo 9x11 darían unos 133 m². 9,3x11,5 resultarían en 144 m². Eso más el sótano y el estudio en el ático creo que sería la dimensión que tengo en mente.
 

SirSydom

27.06.2015 15:07:32
  • #4
De manera general, para plantas sin techos inclinados: superficie base * 0,85 = superficie habitable
 

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