¿Cuándo se debe realizar el primer pago al promotor inmobiliario?

  • Erstellt am 30.07.2011 20:20:40

Vuckon

30.07.2011 20:20:40
  • #1
Hola,

como ya tienen experiencia en la construcción, quería preguntar cuándo se debe realizar el primer pago al promotor inmobiliario.
Actualmente también estamos en conversaciones con un promotor, pero este ya quiere que se transfiera un 3% en la firma del contrato.
Luego, otro 7% al arquitecto y otro 5% más al obtener el permiso de construcción.
Sería genial si tuviéramos una comparación, ya que no sabemos si esta es la forma habitual de pago.

Saludos cordiales
 

Bauexperte

31.07.2011 11:53:41
  • #2
Hola,


En principio se aplica: pago según el progreso de la obra y además recomiendo: el primer pago solo después de presentar la solicitud de construcción. Solo cuando se haya presentado la solicitud de construcción incluyendo la solicitud de drenaje, se ha realizado un servicio por parte del constructor que puede ser verificado por ti.

Saludos cordiales
 

Jens35

06.08.2011 09:29:38
  • #3
Recomiendo que el promotor inmobiliario te proporcione una fianza de cumplimiento. Un conocido tuvo el caso de que el promotor inmobiliario quebró. Ahora están en la ruina ...
 

Thommi

06.08.2011 23:40:06
  • #4
Así que pagar el 15% antes de que alguien siquiera haya hecho una pala es una vergüenza. Yo realicé el primer pago solo cuando se terminó la losa de cimentación. Ahí se incluían todos los costos de arquitecto, losa de cimentación, etc. Por supuesto, eso requiere un poco de habilidad para negociar. En cualquier caso, no lanzaría 30.000 € a BT por nada.
 

ollyeden

08.08.2011 13:19:34
  • #5
Solo realizaría un pago después de la presentación de los documentos para la solicitud de construcción y este no debería ser superior al 5%.
Hasta e incluyendo la celebración del techo no deberían haberse pagado más del 50%.
Sobre todo, se aplica: pago según el progreso de la construcción/servicio.
 

Bauexperte

08.08.2011 14:15:14
  • #6
Hola,


El 50% es poco, ya que la estructura cerrada representa el trabajo más costoso; el acabado interior consume menos dinero. Tampoco creo que encuentres un BU o GU que esté de acuerdo con eso; incluso si lo gestionas todo tú mismo, hasta entonces habrás gastado entre el 55 y el 60% de tu presupuesto para la casa.


Ese es el punto crucial y también cuántos pagos se deben hacer, cómo se garantiza la seguridad en general. Insistir en puntos individuales tiene poco sentido, porque todo el proyecto de construcción de la casa debe ser coherente, práctico y seguro.

Un saludo cordial
 

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