¿Cuándo se realiza el desarrollo del terreno? ¿Antes de la vía de construcción o después de la remoción?

Buenos días

La semana pasada entregamos la solicitud de construcción (en procedimiento acelerado, ya que no hay un plan urbanístico). Ahora estamos considerando si es sensato o factible conectar los servicios antes del inicio de la obra. El problema es que tenemos un terreno en forma de martillo y la entrada está en la parte trasera, pasando por el terreno del vecino; una vez que se instale la calle provisional de obra, eso sería todo por el momento con los servicios y solo podríamos conectarlos después de finalizar la construcción y retirar la calle provisional... ¿no sería eso demasiado tarde? ¿No se necesita ya una conexión de agua para que la empresa de fontanería pueda probar la descarga del inodoro? Estamos un poco perdidos. Otro problema es que la casa del vecino está muy cerca de la entrada y tiene sótano completo. Por lo tanto, la calle provisional de obra debería reforzarse parcialmente. ¿Tienen consejos sobre cómo hacerlo o si es necesario? Un amigo nos prestó unas alfombrillas que distribuyen el peso. Con esas, incluso una excavadora de 11 toneladas (con carga de 16 toneladas) pudo pasar sin que ocurriera nada.

Es temprano en la mañana, por lo que espero que esté escrito de forma comprensible; de lo contrario, pregunten, y trataré de reformularlo mejor.

¡Saludos cordiales y gracias de antemano!

En su momento hicimos los trabajos de urbanización de inmediato. Es decir, teníamos todas las conexiones de la casa ya completamente terminadas con la losa de cimentación. Solo Telekom añadió después un tubo vacío.

Así que, de entrada, yo diría: hazlo de una vez. Mejor tenerlo que necesitarlo.

Básicamente lo has descrito correctamente tú mismo. Si solo vuelves a ocuparte después de desmontar la [Baustraße], llegarás muy tarde con los [Medien]. Especialmente el agua y la electricidad son importantes en la obra. Así que hazlo de inmediato.

Estoy de acuerdo con mis predecesores, lo haré enseguida.

¿Qué significa „gleich machen“?
Con nosotros hay que presentar una solicitud para ello, ya que solo una empresa designada por el municipio puede hacerlo.
Aplica para electricidad y agua.

Tengo más o menos el mismo tema, solo que yo soy el delantero y tengo un derecho de paso peatonal, vehicular y de conducción hacia la parcela trasera.
Ya lo hemos hablado bastante pronto con un constructor de obra civil que va a demoler la construcción antigua en nuestra parcela. Pensamos que sería práctico, ya que él va a estar trabajando, que también haga una zanja para todas las instalaciones y después coloque una calle temporal encima.
Pero él dijo que eso se hace solo cuando la estructura básica esté terminada. Claro que para nosotros no tiene mucho sentido, si la calle temporal también debe quedar en el acceso futuro con el derecho GFL.
El agua la recibimos del vecino y la electricidad (de obra) ya está solicitada.
Definitivamente voy a volver a hablarlo con el constructor de obra civil. Me parece tan ineficiente que venga con maquinaria pesada y todo lo necesario, y que los campos de construcción ya estén bastante definidos, ¿por qué no quiere hacer las zanjas desde el principio?
Aquí casi todos parecen estar de acuerdo en que es mejor hacer las instalaciones desde el principio.
¿Tienen alguna idea de por qué podría ser malo hacerlo así?