¿En qué cosas debo pensar antes de vender la casa?

Tengo la cita con el notario la próxima semana y entonces por fin se me va mi vieja casita ;-)

La entrega se realizará aproximadamente después de 6-8 semanas porque todavía tenemos que mudar la oficina y después tendré que llenar algunos (probablemente) contenedores con “chatarra” acumulada para que la casa pueda ser entregada "limpia como una escoba". Entonces también se realizará el pago.

He arreglado las conexiones de internet, las mantengo o puedo cancelarlas con un plazo de 4 semanas.

Pero, ¿qué hago con todos los otros contratos y pagos?
¿A quién debería informar urgentemente con antelación o qué contratos o seguros debería cancelar?

Pienso especialmente en el seguro de edificio / contenido del hogar.

Estaría muy agradecido por información de vendedores de casas experimentados.

Acabamos de comprar y vender al mismo tiempo.

En nuestra compra, el notario recomendó al vendedor informar a la aseguradora antes de la transferencia de la propiedad que la casa está desocupada, ya que esto es relevante para la cobertura en caso de siniestro. La aseguradora respondió con una cancelación, y fue necesario contratar un seguro separado para casas desocupadas hasta la transferencia de la propiedad.

Después de la transferencia de la propiedad, como compradores notificamos el cambio a la aseguradora del edificio y cancelamos directamente con una cancelación especial.

Además del seguro del edificio, en nuestra propia venta informaremos ahora a las siguientes partes:
- Inquilinos actuales (ya están al tanto, pero por formalidad)
- Empresas municipales por electricidad, agua y gas
- Administración municipal por tarifas
- Cancelar el seguro de responsabilidad civil del edificio

¿Pero qué hago con todos los demás contratos y pagos?
¿A quién debería informar con urgencia de antemano o qué contratos o seguros debería cancelar?

¿Pienso especialmente en el seguro del edificio / contenido del hogar?

Al entregar, informar que hay un nuevo propietario/usuario. Es decir, comunicar los consumos de los medidores.

El seguro del edificio se transfiere automáticamente al comprador. Pero, por supuesto, también informarles (a más tardar) en la salida que ya no estarás. Lo mismo con el seguro del contenido del hogar.

En nuestra compra, el notario recomendó al vendedor informar a la aseguradora antes de la entrega de la propiedad que la casa está vacía, porque eso es relevante para la cobertura en caso de siniestro. La aseguradora canceló entonces el seguro y hubo que contratar un seguro especial para casas vacías hasta la entrega de la propiedad.

Inusual. Nunca había oído eso.

Ocúpate de tu impuesto predial actual. Lo mejor es acordar en la escritura de compraventa ante notario que el comprador asuma el impuesto predial a partir de la inscripción en el registro de la propiedad.
Los municipios no modifican el impuesto predial durante el año ! Y solo lo hacen si el municipio recibe una notificación de la oficina de hacienda. Eso puede tardar.

Actualización del registro de imputación, así se llama. Esto lo necesita el municipio de la oficina de hacienda para cambiar el impuesto a la propiedad. Por experiencia propia puedo decir que este proceso tarda.

Lo mejor es estipular en la escritura de compraventa ante notario que el comprador asuma el impuesto sobre bienes inmuebles a partir de la inscripción en el registro de la propiedad.

Esto se incluye automáticamente - transmisión de cargas. Solo hay que decirle al comprador que se desea recuperar el impuesto sobre bienes inmuebles pagado en exceso.
Pero si está explicitado una vez más, no hace daño.