¿Qué está permitido en áreas verdes privadas?

Puede ser que detrás de vuestra casa, en el marco del plan B, esté prevista una zona verde privada. También en el interior del área. Desde el punto de vista legal de la construcción será más fácil construir un pequeño edificio auxiliar. Pero no está previsto.

Ahí tendrás que preguntar en la oficina de urbanismo. Tampoco tengo una respuesta seria al respecto.

¿Tienes que pagar por toda la superficie, aunque sólo se pueda usar parcialmente, el precio como si fuera toda suelo urbanizable?

Sí, parece que vamos a pagar el precio completo. El terreno es desafortunadamente muy caro (650€ por m²). Podríamos intentar negociar más con el vendedor, pero entonces tal vez se lo lleve otro comprador. Y nosotros lo queremos sí o sí. Por eso, probablemente simplemente pagaremos el precio.

Publica una foto aérea con el entorno. Así se puede ver bien lo que los vecinos han hecho en el área verde.

Crear un jardín ya indica que no se debe construir allí. Pero una caseta de jardín de 2*3 m, en mi opinión, no debería suponer un problema.

¿Tienes que pagar el precio por toda la superficie, aunque solo se pueda utilizar parcialmente, como si todo fuera terreno urbanizable?

Eso es siempre así con el plan de ordenación urbanística. Solo puedes construir dentro del área edificable. Pero pagas por el terreno el precio que se pide. Cómo deben diseñarse las zonas verdes suele estar bastante reglamentado.

La única frase que ha mostrado aquí es más bien inusualmente breve.

¿Debería uno comprar tales objetos en la situación actual? Personalmente, yo evitaría hacerlo. Pagas mucho dinero por un terreno y no puedes utilizarlo. Tu pregunta aquí da a entender que tú mismo no estás satisfecho con esta situación.

Por terreno edificable pago el precio y por terreno agrícola pago el precio del terreno agrícola.

Aquí conmigo hay un terreno en venta actualmente. 1300 m², completamente urbanizado con una casa para demoler y un granero en venta. Aquí incluso se puede aprovechar algo parcialmente. Electricidad, agua, teléfono, etc., están disponibles y se pueden usar de inmediato. El terreno está cortado de forma recta y nivelado. El vendedor quiere 29.900 euros. Precio negociable.

Así que no sé si me ataría a un lastre así en Hamburgo.

Gracias por todas las respuestas. Para nosotros es importante que se pueda colocar un pequeño cobertizo para herramientas y una casita de juegos en el terreno, y que se pueda delimitar con una cerca. La parcela limita con un estanque (detrás del límite de la parcela hay otros 5 m hasta la orilla) y tenemos niños pequeños. Por eso, un cerramiento con un seto no sería suficiente. Lamentablemente, el plan de ordenación urbanística para la zona termina en el límite de la parcela. Por lo tanto, no puedo ver qué prevé el plan para las parcelas vecinas. Creo que mañana llamaré a la oficina de urbanismo.

El precio es elevado, eso es cierto. Sin embargo, otros terrenos aquí tampoco son más baratos y también quisiéramos usar la zona verde principalmente para que los niños jueguen y para la jardinería en otro terreno. Esperamos que eso sea posible en la zona verde privada de esta parcela.