¿Qué equipamiento influye en el valor de reventa?

Siempre que no sea un parquet de alta calidad, el suelo suele ser indiferente. A nadie le interesa si los azulejos son de buena calidad si no le gustan. Pero la mayoría de las veces es algo muy personal si una casa se vende bien. Dejando de lado un poco la ubicación. Hoy en día, quien construya sin suelo radiante no está bien informado. También creo que el estándar energético será importante. Buena instalación eléctrica, para no tener que meterse con eso. Veo el sótano como un extra y no recuperará los costos. Las áreas exteriores bien cuidadas son importantes. Estado general de conservación.

Aparte de la ya mencionada ubicación, estructura del edificio y equipamiento técnico, al final lo que importa es el acabado interior estético:

Cuando buscábamos algo de segunda mano en Immoscout y similares, siempre se veía directamente algo negativo:

Cinco colores diferentes en el papel tapiz.

Baños con azulejos en beige Bahama o verde verano, o sanitarios correspondientes.

Revestimiento de madera agobiante en paredes y techos.

Frentes de cocina en lila o similares.

Claro, serían casas que tienen veinte años o más. Pero respecto a una construcción nueva actual, tal vez tiene sentido elegir una decoración de colores atemporal.

Entonces el posible comprador quizá no diga dentro de veinte años:

Pasillo para pintar de nuevo, baños para retirar y volver a alicatar, sanitarios nuevos, cocina nueva eso fácilmente son 30-50k€ que luego afectarían el precio de compra porque si no, la casa ni siquiera entra en consideración.

Complementariamente, ciertamente el estándar energético / [Energiekonzept] / el consumo real - ya es bastante importante y cada vez estará más en el foco.

Los gustos cambian. Si ahora ya construyo como quiero vender luego....

en 10 años quizás el "samrthome" esté en todas partes. Y tu lugar será anticuado

fin de la historia

Pero tiene razón de todos modos... Cuando recuerdo mi búsqueda de una 'casa usada'... Los baños atemporales son claramente mejores en cuanto a la conservación del valor que los baños modernos de moda actualmente.

Los azulejos típicos modernos con ornamentos se considerarán bastante feos en 10 a 15 años con toda seguridad, y por lo tanto se verá el baño como una renovación completa, similar a como nos pasa ahora con los bonitos baños marrones, amarillos, rosas y verdes. Eso no sucede con los baños atemporales. Si este criterio es importante para alguien al construir o no, no era la pregunta, sino solo la conservación del valor.

También lo veo así. Especialmente quien busca inmuebles "usados" y "antiguos" generalmente no exige una decoración actual, sino que ya calcula los costos para un baño nuevo, cocina nueva, azulejos que de todas formas deben ser nuevos, papel pintado nuevo, etc.
Incluso si aún puede coincidir con tu gusto, puede ser que el nuevo propietario simplemente quiera tenerlo nuevo.

Lo que a menudo es decisivo es realmente la parte eléctrica, (actualmente aún) el agua, las aguas residuales, el estándar energético, el tipo de calefacción...