二手转售价值需要哪些设备

只要不是高档实木地板，地板通常无所谓。瓷砖是否高档，如果不喜欢也没人关心。大多数情况下，房子是否好卖非常个人化。先暂且不谈位置。如今没有地暖的房子，真是没听到趋势。我也认为，能效标准会很重要。好的电气安装，这样以后不用麻烦。地下室我认为是个附加值，但不会回本。整洁的户外环境很重要。整体维护状况。

除了已经提到的位置、建筑结构、技术设备之外，最终室内的视觉装潢才是重要的：

当我们在Immoscout等网站上寻找二手房时，总是直接注意到一些负面因素：

五种不同颜色的墙纸。

浴室贴的是巴哈马米色或夏日绿色的瓷砖，以及相应的卫生陶瓷。

墙壁和天花板上压抑的木质镶板。

紫色或类似颜色的厨房柜门。

这些房子大多已经有二十年甚至更久。但是针对现在的新建房，选择一种永不过时的色彩设计可能更有意义。

这样潜在买家可能不会在二十年后说：

走廊需要重新粉刷，浴室需要拆除重新铺砖，新的卫生陶瓷，新的厨房，这些轻松就要花费三万到五万欧元，会降低房子的售价，因为否则房子根本无法成为选择。

补充来说，能源标准/能源概念/实际消耗已经相当重要，并且将越来越受到关注。

口味会改变。如果我现在按照将来想销售的方式建造……

十年后，“智能家居”可能会无处不在。你的房子会显得很老旧

游戏结束

但他说的还是有道理的……当我回想起我寻找“二手房”的经历时……从保值角度来看，永不过时的浴室明显比目前流行的浴室要好得多。

目前流行的带有图案的典型瓷砖，十到十五年后肯定会被大多数人认为相当难看，因此浴室会被视为需要全面翻新，就像我们现在对那些漂亮的棕色、黄色、粉色、绿色浴室的看法一样。而永不过时的浴室则不存在这种情况。这个标准对建房时是否重要并不是问题，问题只是保值。

我也这么认为。尤其是那些寻找“旧”二手房的人，通常不会要求当前的色彩设计，而是已经考虑到重新装修浴室、新厨房、瓷砖必须更换、墙纸更换等费用。即使房子仍然符合你的喜好，新的业主也可能想要重新装修。真正决定性的往往是电气，（目前的）水、排水、能源标准、供暖方式……