¿Qué equipamiento influye en el valor de reventa?

También lo veo así. Especialmente quien busca inmuebles "usados" antiguos...

Creo que esta es una frase clave, depende mucho de la antigüedad. En inmuebles antiguos se verifica si la instalación eléctrica y las tuberías de agua aún sirven, en inmuebles de entre 10 y 30 años se revisa si los baños son atemporales y si el estándar energético es adecuado. (un poco simplificado en blanco y negro, claro).

Sí, construir atemporalmente. Sea lo que sea eso.

Desde mi perspectiva actual: No seguir la locura del antracita.

Hacer las cosas bien, las que después no se pueden arreglar con un pincel. Electricidad decente, red. Posibilidad de adaptar fácilmente para la edad, por ejemplo escaleras rectas, pasillos suficientemente anchos. Puertas no pegadas para que puedan ampliarse. Jardines bonitos pero fáciles de mantener. No jardines de piedras y 99% césped, pero tampoco jungla.

Nuestros hijos se compraron una casa en verano.
Ellos mismos tienen en general un alto estándar estético y de calidad, así como una ubicación determinada que jugó un papel debido a varias tiendas que deben ser accesibles.
Lo importante al final fue:
Ubicación y conservación
Valor (algunos componentes de mayor calidad dejan una mejor sensación)
Tamaño (sótano o habitaciones y dependencias suficientes)

....
los azulejos de 100€ están ahora bajo una capa niveladora, cubiertos con suelo de diseño

Las ventanas no importan para nada, si son de doble o triple acristalamiento
(Nuestras, por cierto, son de doble acristalamiento, sin embargo es una casa de alta calidad que cumple con la ordenanza de ahorro energético rozando el 55)

La cocina fue cuestión de suerte: los 40000 de Bulthaupt nos gustaron al instante

Espacio para extenderse. Donde hay espacio.

Al final cuenta el precio, ya que se puede mejorar la electricidad y la fontanería en consecuencia.

P.D. La puerta de entrada y la puerta auxiliar de madera blancas fueron pintadas en antracita.

También creo que el blanco antracita alcanzará a muchos, al igual que las cocinas de hospital blancas neutras. Demasiado sosas y sin carácter para poder mantenerse a largo plazo.

¿Por qué es tan importante la calefacción por suelo radiante? El vecino puso radiadores y está feliz...

Ah, sí, si se tiene una altura de techo un poco mayor, eso seguramente también es una ventaja.

Alternativamente, se puede construir algo que entre en la categoría de "inmueble especial". Entonces uno es libre y asume el riesgo de reventa: o le gusta mucho a algún comprador y se puede pedir "todo", o uno se queda con ello para siempre.

Quien hoy en día construye sin calefacción por suelo radiante, no ha entendido nada.

No he entendido nada...

Sí, la calefacción por suelo radiante no es solo genial. Seguro. Sin radiadores en las paredes hay más espacio. Seguro, todo está igual de cálido cerca de las puertas. pero también: lento. En el dormitorio es prácticamente inútil, allí un radiador es mil veces mejor.
- Cocina blanca-ahora son muebles. Quien no compra demasiado caro, no se molesta si los cambia después de 10 años.
Con nosotros con 4800,- serían entonces 480,- por año.
Ventanas grises son moda real. Si se pasa por SH, se ven "Sprossenfenster", eso es finales de los 90 y principios de los 2000. Desde alrededor de 2008 es gris. Al principio todavía imitaciones de madera entre medio. Ahora solo gris oscuro. Pero los vientos están cambiando: en nuestra calle ya 8 veces ventanas blancas.