¿Qué opinan de nuestro plano?

Hola.
Después de recibir tan buen apoyo de vuestra parte con algunas preguntas, ahora queremos mostraros el plano que hemos preferido. Agradecemos tanto vuestras críticas positivas como negativas. Con nuestra planificación, nos gustaría luego acudir a un arquitecto, para que vea nuestra idea y la lleve a cabo de forma definitiva.

Casa unifamiliar
Tamaño del terreno: 586 m2
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,4
Coeficiente de edificabilidad: 0,8
Número de plazas de aparcamiento: 2
Plantas: 2 plantas completas
Tipo de tejado: techo plano
Orientación: Sur
Sin sótano
Número de personas: 2 adultos + 1 bebé (se planea otro más)
Número de huéspedes por año: 6
Construcción moderna
Cocina abierta
Chimenea (opcional)
Sin balcón ni terraza en el tejado
Garaje
Autor del diseño: Hazlo tú mismo
Tecnología de calefacción preferida: Gas

¿Por qué el diseño es así como está ahora?
Queremos construir, en la medida de lo posible, sin barreras arquitectónicas. Por ello, el baño con ducha en la planta baja (para invitados y nuestros niños) es algo más grande y otras habitaciones podrían haber sido algo más pequeñas. De este modo se garantiza la libertad de movimiento en una construcción sin barreras.

En la esquina izquierda del plano se ve un vestidor. En caso de necesidad, en esa zona se podría instalar posteriormente un ascensor ligero para una persona en silla de ruedas. Si no fuera necesario, el espacio simplemente se usará como guardarropa. Para nosotros, un salvaescaleras no es una opción, por malas experiencias anteriores. Por eso preferimos tener la posibilidad de poder añadir luego un ascensor ligero en caso de necesidad. Aceptamos que el ascensor salga en la planta superior en la habitación 2 del niño. En caso de necesidad, estaríamos contentos de poder usar un ascensor en absoluto. Si dos niños viven todavía en la casa, el niño 2 también puede estar en la oficina/habitación de invitados sin ser molestado.

Como no podíamos construir sótano, tuvimos que crear una superficie en sustitución al sótano.

El baño superior integra el lavadero, porque no siempre queremos subir escaleras para ir a un lavadero en la planta baja. En la planta superior se acumula la ropa sucia, por lo que también queremos lavar allí. No queremos un lavadero separado. Principalmente usamos la secadora y, si hace falta un tendedero, podemos colocarlo temporalmente en el baño de arriba.

La entrada de la casa está algo desplazada hacia atrás. Esto se debe a que queríamos que la casa estuviera lo más al norte posible y por ello necesitábamos un poco más de espacio para un segundo aparcamiento de coche. También queríamos un techo cubierto en la entrada. Con el desplazamiento de la entrada pudimos lograr ambas cosas.

La terraza del jardín está incorporada en la planta baja, de modo que conseguimos un techo cubierto.

¿Qué opináis del plano?

Estamos ansiosos... :)

Solo breve
Le habría dado a las habitaciones infantiles la orientación sur.
El dormitorio hacia el norte. Los niños pasan más tiempo en las habitaciones que nosotros los adultos. Y nosotros los "mayores" estamos en verano agradecidos por cada grado que los dormitorios estén más frescos.

La habitación de invitados es la más grande en el piso superior. Habría distribuido el espacio de otra manera. También creo que una pequeña "lavandería" no estaría mal. Montones de ropa sucia en el baño, o un lavabo bloqueado porque ahí se está remojando la ropa a mano, no me parece muy atractivo en una casa propia.

¿Han considerado en todas las habitaciones los espacios de giro para ayudas para caminar? También en el baño del piso superior. (de lo contrario, el ascensor no sirve de mucho)

¿Por qué no continúas simplemente el hilo anterior ?

No veo una gran diferencia, realmente solo el trastero separado del cuarto de invitados y la cama en el dormitorio colocada de otra forma.

Para mejoras significativas todavía hay mucho potencial. No he revisado qué propuestas ya se han hecho y aún no se han "tratado", pero: que el baño aún no convenza, seguro que ya se ha señalado (¿no?).

¿Qué se supone que es eso en la frontera del terreno: un seto detrás de una valla? - ¿esperan una fuga a la república?

Hola querida comunidad del foro. :)
Tengo una versión actualizada del plano de planta hecha por nosotros, los aficionados. Un arquitecto debe planificar todo lo estático, etc., de forma final basándose en nuestra plantilla del plano. Hemos integrado muchas de vuestras ideas. Quizás aún tengáis críticas sobre el nuevo plano. Estamos ansiosos por escucharlas.

Hemos colocado intencionadamente las habitaciones de los niños al oeste, ya que los niños a menudo salen de la escuela por la tarde y así reciben aún el sol de la tarde.

En general, hemos intentado tener en cuenta que sea posible vivir sin barreras en la vejez. También se puede instalar posteriormente un ascensor si es necesario. Este ascensor subiría desde el actual comedor hasta la oficina/habitación para invitados/trastero. Sé que preferiríamos ubicarlo después en otra habitación en la planta baja. Pero esto haría que la casa fuera aún más grande de lo que es actualmente. Por el momento estamos planificando 178,66 m2 para 3, posiblemente luego 4 personas.

Así que, esperamos vuestras críticas. :)

Le daría un poco más a cada habitación infantil y reduciría el espacio en el sur. ¿Sois conscientes de que vuestro dormitorio será bastante acogedor en verano?

Veo que ya publicaste este plan en mayo... yo estaba de vacaciones :)

El borrador me recuerda a un bosquejo que hice en diciembre para un usuario aquí - sin detalles, pero lo publico igual :)







Saludos, Yvonne