¿Qué pertenece a la categoría de costos secundarios de construcción?

¡Buen día!

Ya he echado un vistazo aquí, pero lamentablemente no he encontrado ninguna entrada que pueda responder a mi pregunta. ¿Podría alguien decirme exactamente qué incluye todo en los [Baunebenkosten]?

Gracias

entonces, si se lo ve desde un punto de vista empresarial y no hay otra manera, ya que no existe una respuesta definitiva, entonces todo son costos adicionales que no están directamente relacionados con la ejecución de la construcción... por ejemplo, la visita al notario para los contratos, el abogado, las tasas en el municipio local, etc. es más o menos una cuestión de definición, "lo que no está directamente relacionado con la construcción", así las rectificaciones o el jardín también podrían contarse como costos adicionales, pero para una persona privada esta clasificación es más bien inútil... solo debes saber qué costos van a surgir, ya sean costos principales o adicionales...

¡hola!

a los costos adicionales de construcción pertenecen por ejemplo:
- conexión de electricidad, agua y gas
- conexión al alcantarillado
- permiso de construcción
- electricidad y agua para la obra
- medición/perfiles

saludos,
listchecker

@Tomcat:

Muchos propietarios subestiman la importancia y el significado de los costos adicionales de construcción, ya que representan en promedio el 15 % del costo total de la obra y el reloj de los costos adicionales comienza a correr cuando coges el auricular del teléfono para concertar una cita de asesoramiento con tu banco.

Solo puedo unirme a mi antecesor, pero quiero ampliarlo con:

Costos de planificación - arquitecto, ingenieros, peritos, etc.
Tasas oficiales - permiso de construcción, inspección, etc.
Costos de financiación - tarifas, intereses, honorarios de intermediación
Teléfono, correo, gasolina
Seguros

No se me ocurre nada más en este momento, pero no es poco.

Hola a todos, Creo que especialmente en los costos secundarios de construcción, algunos calculan mal porque no consideran todo. Tarzan tiene toda la razón con su afirmación. Primero se debería pensar bien en todo y luego actuar.

Hola a todos,

los costos indirectos de construcción están representados, al igual que todos los demás costos de construcción, en la DIN 276 (costos en construcción residencial) y están estructurados según grupos de costos.

Los costos indirectos de construcción están registrados en el grupo de costos 700.
Estos son costos que surgen durante la planificación y ejecución sobre la base de tarifas profesionales, ordenanzas de honorarios o según otros acuerdos contractuales.

Estos incluyen lo siguiente:

700 Baunebenkosten:
710 Tareas del promotor
720 Preparación de la planificación del objeto
730 Servicios de arquitectos e ingenieros
740 Peritajes y asesoramiento
750 Arte
760 Financiamiento
770 Costos generales indirectos de construcción
780 (grupo de costos libre)
790 Otros costos indirectos de construcción

Estos grupos de costos se subdividen en otros subgrupos más definidos, cuya enumeración aquí sería demasiado extensa.
Los costos indirectos de construcción pueden representar dependiendo del proyecto hasta aproximadamente un 20%, que deben sumarse a los demás costos (de construcción).

Saludos cordiales desde la región de Osnabrück