Estamos planeando la construcción de una villa en la ciudad

  • Erstellt am 13.01.2015 14:41:36

Daniel-Idtein

13.01.2015 14:41:36
  • #1
Hola a todos...

Frecuentemente se leen valores aproximados de "1.500 - 2.000 €/m²" para la construcción de una vivienda unifamiliar.
Lo que hasta ahora no he podido descifrar bien es, ¿qué está incluido aproximadamente en estos valores? (Excepto que el terreno no está incluido.)

¿Alguien sabe más al respecto?

Estamos planeando la construcción de una "villa urbana" con aproximadamente 140 m² de superficie habitable, sótano y bomba de calor aire/aire. (Casa de construcción maciza)
Si tomara el valor máximo, llegaría a:
140 m² x 2.000 €/m² = € 280.000,-

Sin embargo, con ofertas reales no alcanzo ese rango de precios... ¿Dónde está mi error de pensamiento? ;-)

Muchas gracias...
 

Doc.Schnaggls

13.01.2015 14:47:02
  • #2
Hola,

con la indicación de 1.500 - 2.000 EUR por m² se calcula una casa según Kfw 70 SIN sótano.

Tampoco están incluidos los costes adicionales de construcción (aprox. 30 - 45 mil EUR para una casa unifamiliar), una bomba de calor, cocina, etc.

Si añades todo eso aparte, deberías obtener valores más realistas, pero estos también pueden variar mucho respecto a la realidad según el proveedor.

Os recomendaría solicitar una o varias ofertas para que veáis más claramente lo que os espera.

Saludos,

Dirk
 

toxicmolotof

13.01.2015 14:54:02
  • #3
¿Están las ofertas reales por encima o por debajo?
 

Daniel-Idtein

13.01.2015 15:07:38
  • #4
Hola...

Ok... que el sótano no esté incluido ahí aún, explica bastante.

Las ofertas actuales están un poco por encima. (Con sótano y WP alrededor de € 320.000,- para la casa sin gastos adicionales.)
 

DNL

13.01.2015 15:56:06
  • #5
Ya que estamos en ello: ¿Incluye esto normalmente trabajos de pintura y revestimientos de suelo?
 

Bauexperte

13.01.2015 15:58:38
  • #6
Hola,


Revestimientos de suelo "solo" en los baños y el vestíbulo, por lo demás no. Trabajos de pintura tampoco.

Edición:

Para evitar más confusiones: la afirmación anterior se refiere a € 1.500,00/m².

Saludos, experto en construcción
 

Temas similares
28.01.2010¿Casa con sótano o sin sótano? - Experiencias20
05.06.2010¿Sótano de ladrillos huecos altos o de hormigón?11
18.08.2013Casa grande con sótano. ¿Nuestro presupuesto es suficiente?11
08.12.2015Costos de construcción de casa KFW70 con sótano llave en mano15
03.03.2012¿Posición de ventilación residencial controlada en el sótano subterráneo?16
26.10.2012Aislamiento perimetral exterior de la losa de piso, riesgo de moho en el sótano11
28.11.2012¿Son las puertas demasiado caras? Cálculo de los costos de la casa18
09.06.2013Costos de trabajos de tierra sin sótano15
20.03.2013Costos de pintor, enlucido, revestimientos de suelo...12
19.04.2013Presupuesto para la construcción de una casa unifamiliar con sótano de hormigón WU27
27.05.2013Estimación de costos: casa prefabricada, sótano, cochera, garaje individual10
01.07.2013Aislamiento adicional en el sótano Ytong (36 cm)14
27.07.2013Tiempo promedio de construcción de una casa pareada con sótano11
21.03.2016Trabajo propio - revestimientos de suelo, pintura, azulejos, ¿qué más?40
22.12.2017Costos de construcción de una casa unifamiliar con sótano en NRW84
05.06.2020Trabajo propio casa unifamiliar con sótano - ¿Qué es factible?14
27.10.2021Casa unifamiliar con sótano en NRW - ¿es sólida nuestra financiación?43
11.01.2021¿Sótano o losa? - Estimación de costos24
25.11.2022Los precios del sótano varían mucho23
21.04.2024Estimación de costos por metro cuadrado de área habitable para una casa en pendiente con sótano y garaje87

Oben