Agua en la losa de cimentación, causa y fuga desconocidas

Hola foro,

la humedad penetrante solo puede tener unas pocas causas:

- Agua de la red: prueba con contador de agua negativa, teóricamente podría haber una fuga antes del contador.

- Agua residual que retrocede: el agua residual siempre huele mal, por lo que probablemente es negativa, la inspección pendiente del alcantarillado aclarará la situación.

- Fuga en la calefacción: si la presión en el sistema de calefacción se mantiene constante, está hermético. Supongo que este punto ya ha sido considerado - negativo

- Humedad por condensación: no se alcanza el punto de rocío - negativo

- Drenaje del techo defectuoso: la humedad fluye de manera uniforme en cualquier clima - negativo

- Humedad penetrante desde el suelo: aunque la estructura se haya construido como una bañera blanca, la hermeticidad no está garantizada. La humedad penetrante puede fluir de manera uniforme.

Si la inspección del alcantarillado no aporta nada (lo cual asumo), en mi opinión solo queda la humedad penetrante desde el suelo. De otro modo no se puede explicar el flujo uniforme del agua.

La causa probablemente esté en alguna parte de la estructura o en el área de las penetraciones de pared en contacto con el suelo (instalaciones eléctricas, de agua, de aguas residuales, etc.).

Una penetración de pared con fuga se puede reparar bastante fácilmente tras una localización precisa.

En caso de defectos en la estructura misma, probablemente te espera una reparación extensa.

Buena suerte y muchos saludos

Kristof

¿Habíais hecho antes del inicio de la construcción un informe geotécnico del suelo? ¿Qué decía?

Para el análisis de muestras de cualquier tipo: los institutos saben muy bien qué parámetros deben analizar si se les indica el problema. En su caso, enviar muestras comparativas, por ejemplo, agua del grifo, agua de lluvia, muestra de suelo, para descartar en su caso.

Los elementos de pared prefabricados no significan automáticamente cámara estanque. El contratista principal está convenientemente en quiebra y la casa fue construida por cuenta propia, en la excavación había agua... eso suscita cierta sospecha. Informe del suelo: creo que uno puede imaginarse la respuesta dada esta situación.

Así que me pongo en contacto nuevamente después de que se realizaron varias inspecciones.
Invité a un amigo para que recorriera los conductos de aguas residuales con una cámara -> todo estaba sellado y sin problemas.
Él me dijo que debía notificar a mi seguro de edificio y actuar en consecuencia.
Así lo hice y me pidieron que contratara a una empresa de localización de fugas.
Al día siguiente llegó la empresa. Primero, el especialista cerró la tubería principal de agua durante aproximadamente 1 minuto. Después la abrió de nuevo inmediatamente. En el primer momento se pudo ver que la rueda giraba hasta que se detuvo.
Esto significa que la tubería que tiene la fuga primero redujo la presión y luego, al abrir la tubería, el agua volvió a fluir.
Luego fuimos al apartamento en el sótano. Como si el hombre lo supiera, fue a la cocina y revisó las tuberías debajo del fregadero y, efectivamente, la entrada de agua a la lavadora tenía una fuga. No se había apretado bien, por lo que el agua bajó por la tubería hacia la losa del suelo. La razón por la que el medidor de agua no giraba, según explicó el especialista, es que estos medidores solo giran a partir de 10 l/h.
Después se realizó un test de presión en las tuberías por precaución, todo estaba sellado. Se apretó la conexión de agua y se solucionó el problema.
Mi seguro, después de la localización de la fuga, me pidió que encargara el secado. Lo hice inmediatamente.
Posiblemente se reclame el seguro de responsabilidad civil del inquilino, ya que él es el causante.
Gracias a todos nuevamente por el apoyo y la ayuda.

Gracias por el informe.

Como tan a menudo en la vida, después de muchas conjeturas y pensamientos cada vez más complejos, llega la solución más banal...

Sin embargo, no entiendo del todo lo de la rueda de agua y la indicación en L/min. ¿No muestra un consumo total?

Si se hubiera movido un poco después de una noche en la que nadie fue al baño, ¿no habría quedado inmediatamente clara una tubería como problema?

Sin embargo, no entiendo del todo lo del contador de agua y la indicación en L/min. ¿No muestra consumos totales?

No, los contadores de agua no están calibrados para cantidades muy pequeñas. Desconozco exactamente qué caudal debe superarse para que el contador registre. Solo conozco que en acuariología se reabastece el agua del acuario de forma continua "gota a gota" para que el contador de agua no marque.